Fabbricato Quaregna Cerreto, Biella – Base €150.040 | Asta Giudiziaria

Via Fornace 11/5, 13852, Quaregna Cerreto, Biella · Tribunale di BIELLA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato unifamiliare in corso di costruzione, allo stato di rustico avanzato, ubicato in zona residenziale a bassa densità nel comune di (indirizzo omesso). L'edificio, sviluppato su due piani fuori terra più seminterrato, presenta struttura portante in cemento armato e copertura ultimata, ma manca di finiture interne e impiantistica. Il lotto, di 430 mq, è inserito in un comparto residenziale con accesso carrabile e recinzione comune.

发现的风险 (8)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanabili senza interventi strutturali

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo delle strutture portanti e della copertura

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancata regolarizzazione catastale del fabbricato in corso di costruzione
  • ipoteche volontarie per un importo residuo di € 1.100.000
  • vincolo idrogeologico con necessità di autorizzazioni specifiche
  • assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • incertezza sulla permanenza di efficacia del S.U.E. dopo 20 anni
  • morosità condominiali pregresse non opponibili ma da considerare
  • necessità di demolizione/adeguamento per porzioni non regolarizzabili

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità con servizi e accessibilità veicolare
  • presenza di recinzione e cancelli carrabili/pedonali funzionanti
  • lotto edificabile di 430 mq in comparto residenziale con opere di urbanizzazione primaria
  • assenza di occupazione e libero da vincoli artistici o storici
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 150.040

评估报告估值：€ 155.540 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.040 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di BIELLA

拍品描述

Fabbricato civile: L’unità immobiliare oggetto della presente valutazione è costituita da un terreno parzialmente edificato inserito in un complesso edilizio denominato “ I Pini”, Sul lotto (catas...

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Quaregna Cerreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.040。 最低有效出价为 €112.530。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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