Garage O Autorimessa a Rionero in Vulture

Q: Rionero in Vulture 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.204。 最低有效出价为 €73.653。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato in zona residenziale di un comune del (indirizzo omesso), sottoposto a procedura esecutiva per debiti dell'esecutato. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., analizza la regolarità urbanistica, catastale e giuridica del bene, evidenziando criticità legate a possibili abusi edilizi e occupazioni non regolari. La stima del valore di mercato è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e lo stato conservativo dell'unità.

发现的风险 (5)

abusi edilizi potenziali per edificazione successiva al 1967 senza titoli autorizzativi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona residenziale con servizi e accessibilità 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −21,4% （估值来源：评估报告分析） +0,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione dell'immobile da parte di terzi senza titolo opponibile alla procedura 评估报告参考，第 7 页
difformità tra stato reale e planimetria catastale non quantificate 评估报告参考，第 4 页
presenza di vincoli condominiali non regolarizzati (spese arretrate, procedimenti giudiziari)
incertezza sulla regolarità dei passaggi di proprietà per mancanza di documentazione completa 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie commerciale adeguata per il segmento di mercato locale
assenza di vincoli storici o ambientali gravanti sull'immobile
potenziale appetibilità per investitori o nuclei familiari 评估报告参考，第 4 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −21,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

30/09/2026 € 130.938 流拍
22/12/2026 € 98.204 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritto di piena proprietà 1/1 di Appartamento per civile Abitazione in Rionero in V. (PZ) alla Via Potenza nr. 10 – Piano terzo - in Catasto Fabbricati del Comune di Rionero in Vulture al Foglio 19 – Part.lla 221 sub 13 – Cat. A/2 – Cl. 3 – 6,5 vani – mq. 159 – R.C. € 469,98 e di Locale Garage/autorimessa in Rionero in V. (PZ) alla Via Potenza nr. 10 – Piano T - in Catasto Fabbricati del Comune di Rionero in Vulture al Foglio 19 – Part.lla 281 sub 6 – Cat. C/6 – Cl. 3 – mq. 14 – R.C. € 21,69.

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关于这场拍卖的常见问题

Rionero in Vulture 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.204。最低有效出价为 €73.653。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.964
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.914
参考总额（价格 + 费用）	€ 101.118

登记税（9%）	€ 8.838
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.788
参考总额（价格 + 费用）	€ 107.992

Garage O Autorimessa Rionero in Vulture, Potenza – Base €98.204 | Asta Giudiziaria

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