LOTTO UNICO: Piena proprietà di unità immobiliare ad uso commerciale utilizzata come laboratorio e di porzione di terreno sulla quale insistono attualmente strutture leggere aperte per il deposito di mezzi e attrezzature, il tutto ubicato nel Comune di Castel d'Ario (MN), strada Cesure c.m.

Laboratori Per Arti E Mestieri Castel d'Ario, Mantova – Base €71.719 | Asta Giudiziaria

VIA CESURE N. 29, 46033, Castel d'Ario, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio commerciale per la lavorazione e commercio di prodotti ittici, ubicato in zona produttiva consolidata nel comune di (indirizzo omesso). Costruito nel 1989 con ampliamenti successivi, presenta una superficie lorda commerciale di circa 345 mq e si compone di reparto vendita, celle frigorifere, zona movimentazione, deposito e servizi. L'area esterna include strutture leggere per deposito e vasche per il pesce. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e catastali, ipoteche giudiziali e pignoramento immobiliare.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche e catastali

有利因素 (5)

  • posizione in zona produttiva consolidata con accesso diretto su strada pubblica

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali per € 145.000
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • strutture leggere non autorizzate in area esterna
  • assenza di garanzie sul bene in vendita forzata
  • stagnazione del mercato immobiliare locale
  • inquinamento del sottosuolo non accertato

其他有利因素

  • dotazione impiantistica completa (climatizzazione, videosorveglianza, impianto elettrico industriale)
  • presenza di certificazione energetica (APE) registrata nel 2023
  • superficie commerciale significativa per attività commerciale
  • documentazione edilizia storica parzialmente regolare
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与市场对比

评估报告估值：€ 170.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 28/05/2026 € 127.500 流拍
  2. 30/07/2026 € 95.625 流拍 较上一次 −25%
  3. 08/10/2026 € 71.719 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.719 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO UNICO: Piena proprietà di unità immobiliare ad uso commerciale utilizzata come laboratorio e di porzione di terreno sulla quale insistono attualmente strutture leggere aperte per il deposito di mezzi e attrezzature, il tutto ubicato nel Comune di Castel d'Ario (MN), strada Cesure c.m.

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关于这场拍卖的常见问题

Castel d'Ario 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.719。 最低有效出价为 €71.719。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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