Laboratorio Artigiano a Firenzuola — base €129.300

Q: Firenzuola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。 拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.300。 最低有效出价为 €96.975。 最低加价幅度为 €3.900。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/01/2027。

评估报告分析

(indirizzo omesso) e mestieri ubicato nel centro urbano di un comune toscano, composto da due vani principali al piano terra, spogliatoio, bagno, ripostiglio, sottotetto e resede esclusiva. L'immobile, di proprietà indivisa per 2/3 tra tre soggetti, è stato oggetto di sopralluogo e verifica catastale con aggiornamento della planimetria. La perizia ne stima il valore di mercato libero.

发现的风险 (4)

Presenza di eternit nella copertura, con necessità di bonifica per legge 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

Ubicazione centrale nel tessuto urbano, con accessi carrabili per autocarri 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −53,8% （估值来源：评估报告分析） +2,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, già segnalata e in corso di regolarizzazione 评估报告参考，第 10 页
Quota indivisa di proprietà (2/3), che può limitare l'appetibilità sul mercato 评估报告参考，第 8 页
Possibile presenza di vincoli condominiali o oneri non ancora verificati in modo esaustivo 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Ampia resede esclusiva, utile per attività artigianali o commerciali 评估报告参考，第 15 页
Due vani principali indipendenti, con potenziale di riconversione d'uso 评估报告参考，第 15 页
Superficie significativa (562 mq commerciali) per un laboratorio artigianale 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Firenzuola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/01/2027。拍卖随后将于 28/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.300。最低有效出价为 €96.975。最低加价幅度为 €3.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 11.637
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.862
参考总额（价格 + 费用）	€ 142.162

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