区域地图：Via Gabriele D'Annunzio, 73020 Scorrano LE, Italia, Scorrano, Lecce

Laboratorio Artigiano Scorrano, Lecce – Base €32.512 | Asta Giudiziaria

Via Gabriele D'Annunzio, 73020 Scorrano LE, Italia, Scorrano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un laboratorio artigianale (panificio) sito in zona semicentrale a Scorrano ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 85 mq. L'unità, costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2006, è attualmente occupata dal debitore e presenta regolare certificazione di agibilità. La perizia stima un valore di mercato di € 68.000 e un valore di vendita giudiziaria di € 57.800.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • laboratorio artigianale con destinazione d'uso regolare e certificato 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di 4 ipoteche (totale € 227.516,32) da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie non regolarizzabili (realizzazione bagno e ripostiglio non autorizzati) 评估报告参考，第 13 页
  • difformità edilizie parzialmente regolarizzabili (ampliamenti vano scala, stenditoio, lavanderia) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • buono stato manutentivo e presenza di tutti i servizi igienici 评估报告参考，第 5 页
  • zona semicentrale con servizi primari e secondari (farmacie, negozi, parcheggi) 评估报告参考，第 5 页
  • altezza interna di 4,36 mt adatta per attività artigianale 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 68.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.513 €
出价截止
04/01/2027
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

laboratorio artigianale sito in SCORRANO (LE), alla Via Gabriele D'Annunzio, della superficie commerciale di 85,00 mq, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà del debitore

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关于这场拍卖的常见问题

Scorrano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/01/2027。 拍卖随后将于 11/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.512。 最低有效出价为 €24.384。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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