Laboratorio Artigiano a Ugento — base €148.720

Q: Ugento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.720。 最低有效出价为 €111.540。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato artigianale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 1.161,30 mq e quota in vendita del 100%. Si tratta di un bene con destinazione d'uso artigianale, attualmente occupato dall'esecutato, soggetto a procedura esecutiva giudiziaria. Il valore di stima peritale è stato determinato con metodo comparativo, considerando la superficie e la destinazione d'uso.

发现的风险 (6)

occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

superficie totale di 1.161,30 mq, ampia per attività artigianale

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,3% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazione energetica dichiarata
presenza di ipoteca volontaria
procedura esecutiva in corso
difformità potenziale tra stato reale e catastale
rischio di abusi edilizi non dichiarati

其他有利因素

destinazione d'uso artigianale con potenziale redditività
ubicazione in zona accessibile e servita da infrastrutture
presenza di allegati tecnici e documentazione catastale
prezzo base d'asta di € 469.810,40, già indicativo di mercato

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 469.810 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

28/05/2026 € 198.290 流拍
16/11/2026 € 148.720 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Ugento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.720。最低有效出价为 €111.540。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 13.385
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.610
参考总额（价格 + 费用）	€ 163.330

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