Fondo ad uso artigianale attualmente adibito a palestra +1 张照片

Laboratorio Artigiano Subbiano, Arezzo – Base €125.300 | Asta Giudiziaria

Via Signorini, 30, 52010 Subbiano AR, Italia, 52010, Subbiano, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

(indirizzo omesso) a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), piano terra di edificio prefabbricato del 1999 con accesso da resede privato. Attualmente adibito a palestra, privo di servizi igienici e alimentazione idrica indipendenti. Valore stimato a €125.847,29 per stato di occupazione, difformità e vincoli.

发现的风险 (7)

  • occupazione con contratto 6+6 fino al 2031

有利因素 (5)

  • edificio prefabbricato con struttura in c.a. e tamponamenti moderni

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,1% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva)
  • mancanza di servizi igienici e idrici indipendenti
  • impianti non certificati (elettrico e riscaldamento a gas)
  • struttura in comune con altre unità immobiliari
  • costi di regolarizzazione elevati (€24.570)
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare

其他有利因素

  • zona mista artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria
  • altezza interna di 6,05 m e ampia superficie commerciale (255 mq)
  • ristrutturato nel 2023 con controsoffitto e pareti divisorie
  • accessibilità da resede privato con cancello carrabile e pedonale
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与市场对比

评估报告估值：€ 171.990 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
125.300 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di AREZZO
面积
255 m²
每平方米价格
€ 491/m²

拍品描述

Fondo ad uso artigianale attualmente adibito a palestra

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关于这场拍卖的常见问题

Subbiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.300。 最低有效出价为 €93.975。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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