Porzione di fabbricato a destinazione produttiva composto da unico vano e un servizio igienico al piano terra con accesso da resede esclusivo ed un magazzino al piano primo raggiungibile tramite scala interna e ulteriore accesso pedonale sul lato adiacente del fabbricato;Appartamento di uso pertinenziale dell’attività produttiva posto al piano primo e raggiungibile da ingresso pedonale con scala interna a comune con unità artigianale cui è annesso e composto da monolocale finestrato con servizio igienico. +6 张照片

Laboratorio Artigiano Sovicille, Siena – Base €93.000 | Asta Giudiziaria

VIA TOSCANA 23, Sovicille, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato produttivo ubicato in zona periferica del comune di Sovicille, composto da un magazzino artigianale su due livelli e un monolocale pertinenziale adibito ad alloggio del custode. La superficie commerciale totale è di circa 260 mq, con stato di conservazione buono e accesso esclusivo da resede privato. La valutazione tiene conto di difformità edilizie minori e di un contratto di locazione opponibile alla procedura.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato fino al 2031 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva pianeggiante e ben collegata alla viabilità comunale e sovracomunale 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,4% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di soppalco non regolarizzato (costo sanatoria stimato € 6.000) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 3 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) per il magazzino e G per l'alloggio, con elevati consumi 评估报告参考，第 27 页
  • ipoteca volontaria da mutuo per € 130.000 (da cancellare) 评估报告参考，第 22 页
  • vincolo paesaggistico e idrogeologico sulla zona 评估报告参考，第 16 页
  • rischio sismico medio (classe S2) e idraulico basso (classe 1) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • stato di conservazione generale buono con struttura prefabbricata in buone condizioni 评估报告参考，第 30 页
  • superficie commerciale totale di 260 mq, con magazzino artigianale e alloggio pertinenziale 评估报告参考，第 30 页
  • assenza di gravami diversi dall'ipoteca da cancellare e dal pignoramento 评估报告参考，第 22 页
  • destinazione d'uso coerente con il contesto produttivo/artigianale locale 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 108.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.000 €
出价截止
03/12/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

Porzione di fabbricato a destinazione produttiva composto da unico vano e un servizio igienico al piano terra con accesso da resede esclusivo ed un magazzino al piano primo raggiungibile tramite scala interna e ulteriore accesso pedonale sul lato adiacente del fabbricato;Appartamento di uso pertinenziale dell’attività produttiva posto al piano primo e raggiungibile da ingresso pedonale con scala interna a comune con unità artigianale cui è annesso e composto da monolocale finestrato con servizio igienico.

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关于这场拍卖的常见问题

Sovicille 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.000。 最低有效出价为 €70.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
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 Appartamento al primo piano di edificio condominiale ubicato nel comune di Chianciano Terme in via XXV Aprile n. 110 con piccolo resede esclusivo antistante l’ingresso. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera, un bagno e locale sgombero. Ha una superficie utile di mq 39,08 e una superficie lorda di mq. 45,00 oltre a locale sgombero con superficie utile di mq 6,15 e una superficie lorda di mq. 7,10 e con resede esclusivo di mq 4,00. L’immobile è libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
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 Lotto composto da ponteggio montato, sviluppo circa 65 mq ,con spese di smontaggio a carico dell'aggiudicatario.
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Vendita Giudiziaria di compendio mobiliare costituto da Beni mobili registrati, Autoveicolo - Ford Courier 1.8 D, e Autoracavan Ford Caravan oltre che da Attrezzature e macchinari d’officina per la lavorazione e manutenzione di legno, metalli e materie plastiche, utilizzati per la riparazione, sostituzione e manutenzione di veicoli ricreativi. Comprende utensili ed elettroutensili manuali e fissi, impianti e apprestamenti vari. Per info contattare il dott. Petreni andrea@itasset.it - 339.5274210.
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€4.700

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