Magazzini E Locali Di Deposito Sciacca, Agrigento – Base €30.150 | Asta Giudiziaria

Via Basilicata s.n.c., 92019 Sciacca AG, Italia, 92019, Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito a Sciacca, suddiviso in due lotti distinti: (ente omesso) (abitazioni in villini, piano terra e primo piano) e Lotto B (magazzino al piano terra). L'edificio presenta difformità urbanistiche e amministrative rispetto al progetto assentito, con assenza di documentazione tecnica obbligatoria (collaudo statico, certificato di abitabilità, relazione a struttura ultimata). La proprietà è libera da pesi o vincoli, ma l'immobile risulta occupato dall'esecutato.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche e volumetriche (aumento di volume e altezza non autorizzati)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso autonomo per entrambi i lotti

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,7% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di documentazione tecnica obbligatoria (collaudo statico, certificato di abitabilità, relazione a struttura ultimata)
  • mancata cessione del terreno prevista dalla convenzione del 1978
  • sanzioni amministrative per difformità (stimate in circa €20.149)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • occupazione da parte dell'esecutato

其他有利因素

  • stato conservativo discreto, con corrispondenza planimetrica allo stato di fatto
  • suddivisione in due lotti autonomi e commerciabili
  • assenza di vincoli condominiali o ipotecari
  • destinazione d'uso mista (residenziale e commerciale)
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.150 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di SCIACCA

拍品描述

P. P. Magazzino Sciacca (AG) Via Basilicata, snc, cat cens Fg 138, part 183, sub. 10, P.T., Cat: C/2 Classe: 2 Cons cat: 125 m2 Sup cat: 139 m2 R. c € 555,19. La predetta ha a disposizione la metà dell’appezz di terreno su cui insiste l’intero imm che è pari ad 835 mq; dunque la superficie esterna di pertinenza del Lotto B risulta mq 417,50 (835,00/2). Non vi è A.P.E.. Vuoto ad eccezione di alcuni beni mobili dal debitore

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关于这场拍卖的常见问题

Sciacca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.150。 最低有效出价为 €22.612。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale ubicato al piano terra del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea n. 126 (e non come indicato in visura catastale dalla via Boccerie), composto di con unico ampio locale e locali minori annessi (distinti in locale di sgombero, wc e camerino) in parte dotati di controsoffitto; A mezzo di scala interna è possibile sbarcare su altri locali, posti al piano rialzato, connessi all’unità descritta.
Negozio · 19/10/2026 截止
€216.978
IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale disposto ai piani terra e primo del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea 215, composto di un unico ampio locale al piano terra; locale di sgombero e piccolo servizio al piano primo.
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€75.250
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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