Magazzini E Locali Di Deposito Lamezia Terme, Catanzaro – Base €30.960 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio La Pira, 16, 88046, Lamezia Terme, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano seminterrato di un fabbricato in zona centrale di Lamezia Terme, con destinazione catastale C/2 (magazzino/deposito) ma destinazione d'uso commerciale. L'edificio, realizzato nel 1983, presenta difformità rispetto al progetto approvato e al catasto, con una parete divisoria interna non autorizzata. La proprietà è gravata da procedure di condono edilizio e presenta vincoli di accesso tramite servitù su aree comuni.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie e urbanistiche rispetto al progetto approvato e al catasto 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,6% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di opere non autorizzate (parete divisoria interna) 评估报告参考，第 12 页
  • corpo di fabbrica aggiuntivo non incluso nella concessione in sanatoria 评估报告参考，第 14 页
  • servitù di accesso su aree comuni non chiaramente definite 评估报告参考，第 12 页
  • procedura di condono edilizio in corso con costi non quantificati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato con solai latero-cementizi 评估报告参考，第 14 页
  • fabbricato ultimato nel 1983 e condonato ai sensi della legge 47/85 评估报告参考，第 13 页
  • accesso indipendente tramite rampa e corte interna 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.960 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Locale con destinazione urbanistica "commerciale" e catastale (C/2 - magazzino e/o locale di deposito) al piano seminterrato in fabbricato. Presenta difformità rispetto al progetto assentito consistenti nel frazionamento dell'originaria p.lla 920 sub 2, nelle due unità sub 7 e 8, mediante la realizzazione di una parete divisoria. Si accede dalla via scendendo da una rampa, attraverso la corte del fabbricato. Cons. mq. 238, sup. cat. 60 mq. Vedere avviso per lo stato occupativo.

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.960。 最低有效出价为 €23.220。 最低加价幅度为 €1.238。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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