LOTTO 9: piena e intera proprietà locale commerciale in Giardinello, via Giuseppe Mazzini n. 31, piano 1-Sup.Comm.mq.424,03-C.F.Fg.2 p.lla 2123 sub 13 - Categoria C2 - Fg.2 p.lla 2123 sub 15 - Categoria C6 - LIBERO. +7 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Giardinello, Palermo – Base €19.554 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini civ. n. 31, 90040, Giardinello, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato al piano primo di un edificio in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da ampio vano pilastrato e quattro vani accessori. L'immobile, privo di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche, presenta stato di manutenzione sufficiente con alcune difformità catastali e urbanistiche non sanate. La proprietà è indivisa tra più eredi con quote pari a 8/8.

发现的风险 (6)

  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona (ente omesso), con buona accessibilità 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,9% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche rispetto al progetto approvato 评估报告参考，第 15 页
  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti su verande, locali sottotetto, traslazione fabbricato) 评估报告参考，第 17 页
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità e comunicazione di fine lavori 评估报告参考，第 19 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 1.000.000 a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 24 页
  • vincoli sismico, idrogeologico e paesaggistico sull'edificio 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 424,03 mq, suddivisa in vani funzionali (cucina, wc-doccia, disimpegno) 评估报告参考，第 9 页
  • struttura in conglomerato cementizio armato con impianti idrico, elettrico e di climatizzazione presenti 评估报告参考，第 6 页
  • diritto ai beni comuni (autorimessa collettiva, corte, androne, scala, montacarichi) 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 108.308 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 26.072 流拍
  2. 27/11/2026 € 19.554 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di PALERMO， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
19.554 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
424 m²
每平方米价格
€ 46/m²
楼层
1

拍品描述

LOTTO 9: piena e intera proprietà locale commerciale in Giardinello, via Giuseppe Mazzini n. 31, piano 1-Sup.Comm.mq.424,03-C.F.Fg.2 p.lla 2123 sub 13 - Categoria C2 - Fg.2 p.lla 2123 sub 15 - Categoria C6 - LIBERO.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Giardinello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.554。 最低有效出价为 €14.665。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Palermo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Palermo 的仓库与储藏场所拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Palermo 的其他拍卖

Piena proprietà di un terreno sito in agro di Ciminna nella c/da Milione e Contessa, ricadente in zona E di verde agricolo, con vincolo vincolo sismico di II^ categoria, con superficie commerciale di mq. 17.256 circa,
Terreno · 19/10/2026 截止
€5.569
Piena proprietà di un terreno sito in agro di Caccamo nella c/da Manche, ricadente in zona E di verde agricolo, con vincolo vincolo idrogeologico, sismico e in parte in fascia di rispetto del fiume con superficie commerciale di mq. 14.312 circa su cui insiste un rudere esteso catastalmente mq. 448 circa inutilizzabile ed in pessime condizioni
Terreno · 19/10/2026 截止
€9.413
magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · 19/10/2026 截止
€24.300
NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心