LOTTO 9: piena e intera proprietà locale commerciale in Giardinello, via Giuseppe Mazzini n. 31, piano 1-Sup.Comm.mq.424,03-C.F.Fg.2 p.lla 2123 sub 13 - Categoria C2 - Fg.2 p.lla 2123 sub 15 - Categoria C6 - LIBERO. +7 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Giardinello, Palermo – Base €19.554 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini civ. n. 31, 90040, Giardinello, Palermo · Tribunale di PALERMO

Appraisal report analysis

(indirizzo omesso) commerciale ubicato al piano primo di un edificio in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da ampio vano pilastrato e quattro vani accessori. L'immobile, privo di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche, presenta stato di manutenzione sufficiente con alcune difformità catastali e urbanistiche non sanate. La proprietà è indivisa tra più eredi con quote pari a 8/8.

Risks found (6)

  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti Appraisal report reference, p. 11

Favourable aspects (4)

  • posizione centrale in zona (ente omesso), con buona accessibilità Appraisal report reference, p. 7

addicta Index

6,7 / 10

Interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −81,9% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,4
  • Attempt history 1 previous attempt went unsold +0,5
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • difformità catastali e urbanistiche rispetto al progetto approvato Appraisal report reference, p. 15
  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti su verande, locali sottotetto, traslazione fabbricato) Appraisal report reference, p. 17
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità e comunicazione di fine lavori Appraisal report reference, p. 19
  • presenza di ipoteca volontaria per € 1.000.000 a garanzia di mutuo Appraisal report reference, p. 24
  • vincoli sismico, idrogeologico e paesaggistico sull'edificio Appraisal report reference, p. 24

Other favourable aspects

  • superficie commerciale totale di 424,03 mq, suddivisa in vani funzionali (cucina, wc-doccia, disimpegno) Appraisal report reference, p. 9
  • struttura in conglomerato cementizio armato con impianti idrico, elettrico e di climatizzazione presenti Appraisal report reference, p. 6
  • diritto ai beni comuni (autorimessa collettiva, corte, androne, scala, montacarichi) Appraisal report reference, p. 4
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 108.308 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −81,9% compared with the appraisal report’s valuation.

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −25% from the first

  1. 20/05/2026 € 26.072 Unsold
  2. 27/11/2026 € 19.554 Current auction −25% on the previous attempt

If it went unsold again

At the Tribunale di PALERMO, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −20.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
19.554 €
Bid deadline
26/11/2026
Court
Tribunale di PALERMO
Floor area
424 m²
Price per m²
€ 46/m²
Floor
1

Lot description

LOTTO 9: piena e intera proprietà locale commerciale in Giardinello, via Giuseppe Mazzini n. 31, piano 1-Sup.Comm.mq.424,03-C.F.Fg.2 p.lla 2123 sub 13 - Categoria C2 - Fg.2 p.lla 2123 sub 15 - Categoria C6 - LIBERO.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Giardinello take place?

The deadline for submitting bids is 26/11/2026. The auction will then be held on 27/11/2026 at the Tribunale di PALERMO.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €19.554. The minimum admissible bid is €14.665. The minimum bid increment is €1.500.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 26/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 25.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Palermo

NEGOZIO
Negozio · Closes on 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
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