LOTTO 9: piena e intera proprietà locale commerciale in Giardinello, via Giuseppe Mazzini n. 31, piano 1-Sup.Comm.mq.424,03-C.F.Fg.2 p.lla 2123 sub 13 - Categoria C2 - Fg.2 p.lla 2123 sub 15 - Categoria C6 - LIBERO. +7 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Giardinello, Palermo – Base €19.554 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini civ. n. 31, 90040, Giardinello, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) commerciale ubicato al piano primo di un edificio in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da ampio vano pilastrato e quattro vani accessori. L'immobile, privo di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche, presenta stato di manutenzione sufficiente con alcune difformità catastali e urbanistiche non sanate. La proprietà è indivisa tra più eredi con quote pari a 8/8.

Risques relevés (6)

  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona (ente omesso), con buona accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche rispetto al progetto approvato Référence rapport d’expertise, p. 15
  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti su verande, locali sottotetto, traslazione fabbricato) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità e comunicazione di fine lavori Référence rapport d’expertise, p. 19
  • presenza di ipoteca volontaria per € 1.000.000 a garanzia di mutuo Référence rapport d’expertise, p. 24
  • vincoli sismico, idrogeologico e paesaggistico sull'edificio Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 424,03 mq, suddivisa in vani funzionali (cucina, wc-doccia, disimpegno) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • struttura in conglomerato cementizio armato con impianti idrico, elettrico e di climatizzazione presenti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • diritto ai beni comuni (autorimessa collettiva, corte, androne, scala, montacarichi) Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 108.308 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 26.072 Sans enchérisseur
  2. 27/11/2026 € 19.554 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di PALERMO, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.554 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
424 m²
Prix au m²
€ 46/m²
Étage
1

Description du lot

LOTTO 9: piena e intera proprietà locale commerciale in Giardinello, via Giuseppe Mazzini n. 31, piano 1-Sup.Comm.mq.424,03-C.F.Fg.2 p.lla 2123 sub 13 - Categoria C2 - Fg.2 p.lla 2123 sub 15 - Categoria C6 - LIBERO.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giardinello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.554. L’offre minimale admise est de €14.665. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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