Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino), sita in Venaria Reale (TO), Via Berino n. 42, e più precisamente, al piano seminterrato: due unità immobiliari contigue (catastalmente identificate da un unico subalterno), una composta da un ampio locale magazzino e blocco servizi igienici, l'altra da locale magazzino, tre vani accessori, un locale ad ufficio e blocco servizi igienici. Parte di complesso immobiliare di tipo condominiale. +17 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Venaria Reale, Torino – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Michele Berrino, 42, 10078 Venaria Reale TO, Italia, Venaria Reale, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Magazzino seminterrato di circa 1.080 mq, parte di un complesso condominiale in zona periferica sud di Torino. L'unità, attualmente in stato mediocre di conservazione, è destinata a deposito merci con accessori e risulta priva di impianto di riscaldamento. La proprietà è della società in liquidazione giudiziale, con titolo di provenienza regolare ma non ancora trascritto. L'immobile è libero da occupazioni ma presenta infiltrazioni e difformità planimetriche non sanate.

发现的风险 (5)

  • infiltrazioni da copertura con danni al solaio e possibile deterioramento della guaina impermeabilizzante 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • destinazione d'uso legittima come magazzino deposito merci e accessori, con agibilità valida fino al 2030 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • portoni carrabili in stato difettoso e specchiature in vetro rotte 评估报告参考，第 3 页
  • mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico)
  • difformità planimetriche non sanate (pozzi di luce, altezze interne, aperture non rappresentate)
  • assenza di garanzie sulla regolarità edilizia e urbanistica (SCIA in sanatoria non perfezionata) 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona periferica sud di Torino con buoni collegamenti stradali (zona (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 15 页
  • superficie ampia (1.080 mq) suddivisibile in due unità funzionalmente autonome
  • assenza di vincoli pregiudizievoli o iscrizioni ipotecarie sull'immobile
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 120.000

评估报告估值：€ 88.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino), sita in Venaria Reale (TO), Via Berino n. 42, e più precisamente, al piano seminterrato: due unità immobiliari contigue (catastalmente identificate da un unico subalterno), una composta da un ampio locale magazzino e blocco servizi igienici, l'altra da locale magazzino, tre vani accessori, un locale ad ufficio e blocco servizi igienici. Parte di complesso immobiliare di tipo condominiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Venaria Reale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.000。 最低有效出价为 €90.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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