Magazzino a Tavoleto — base €265.000

Q: Tavoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di URBINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €265.000。 最低有效出价为 €198.750。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale indipendente di 1.200,32 mq in zona artigianale periferica, costruito nel 1999, in buono stato di conservazione strutturale ma con impianto termico non funzionante e difformità urbanistiche non sanabili. L'immobile è occupato da un'attività di lavorazione di profilati in acciaio con contratto di locazione in scadenza a dicembre 2025. Presenza di ipoteca volontaria di 400.000 euro e pignoramento trascritto nel 2023.

发现的风险 (7)

occupazione da parte di soggetto terzo con contratto di locazione fino a dicembre 2025 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

struttura in cemento armato precompresso con copertura a shed, in buono stato conservativo 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −13,0% （估值来源：评估报告分析） +0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianto termico non funzionante da oltre 10 anni e da sostituire 评估报告参考，第 2 页
difformità urbanistiche non sanabili (capanni e tettoia non autorizzati) 评估报告参考，第 7 页
difformità catastali e planimetriche da regolarizzare 评估报告参考，第 6 页
ipoteca volontaria di 400.000 euro a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
pignoramento trascritto nel 2023 评估报告参考，第 4 页
presenza di strutture abusive non regolarizzabili (costi di demolizione stimati in 6.000 euro) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

ampia superficie commerciale di 1.200,32 mq con laboratorio di 800 mq e uffici su due piani 评估报告参考，第 2 页
area esterna recintata di 3.300 mq utilizzata come parcheggio e rimessa 评估报告参考，第 2 页
impianti idrici, fognari e elettrici funzionanti 评估报告参考，第 2 页
localizzazione in zona artigianale con accesso diretto a strada principale 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 304.521 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 18.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Tavoleto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €265.000。最低有效出价为 €198.750。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 23.850
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 25.075
参考总额（价格 + 费用）	€ 290.075

Magazzino Tavoleto, Pesaro e Urbino – Base €265.000 | Asta Giudiziaria

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