Magazzino a Colonna — base €20.000

Q: Colonna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。 最低有效出价为 €15.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 33.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico composto da 56 terreni agricoli, 3 terreni agricoli e un magazzino, tutti ubicati in zona agricola. I terreni sono in stato di abbandono con colture residuali e privi di recinzioni, mentre il magazzino, al piano interrato di un condominio, versa in condizioni conservative scarse con umidità e impianto elettrico non funzionante.

发现的风险 (5)

Terreni agricoli in stato di abbandono con vegetazione spontanea e rovi, scarsa praticabilità 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

Superficie totale dei terreni agricoli pari a 44.186 mq, con potenziale di riutilizzo agricolo 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

Magazzino con umidità diffusa, impianto elettrico non funzionante e serranda arrugginita 评估报告参考，第 12 页
Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 13 页
Terreni non recintati e accessibili solo attraversando proprietà di terzi 评估报告参考，第 11 页
Documentazione notarile e catastale da verificare per completezza 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

Magazzino con superficie lorda di 85 mq, adatto a deposito o box auto 评估报告参考，第 12 页
Documentazione ex art. 567 c.p.c. dichiarata completa dal perito 评估报告参考，第 5 页
(nome omesso) unico che aggrega beni complementari per ottimizzare la vendita 评估报告参考，第 13 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −33,3%

25/11/2025 € 30.000 流拍
16/06/2026 € 25.000 流拍较上一次 −16,7%
18/12/2026 € 20.000 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Colonna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。最低有效出价为 €15.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 33.3%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.800
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.750
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.750

Magazzino Colonna, Roma – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

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