区域地图：Piazza Vellai n. 2, via Vellai n. 13-15, 32032, Feltre, Belluno
面积 137 m² 楼层 T

Negozi, Botteghe Feltre, Belluno – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Vellai n. 2, via Vellai n. 13-15, 32032, Feltre, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un negozio al piano terra con superficie di circa 133 mq, ubicato in zona periferica di Feltre ((indirizzo omesso)). L'unità, in regime di proprietà al 50% con separazione dei beni, versa in stato manutentivo scarso con evidenti segni di abbandono e presenza di materiali da smaltire. La destinazione commerciale è confermata dai dati catastali (categoria C/1, classe 3, rendita €878,85).

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scarso/pessimo con necessità di interventi di ripristino 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con traffico locale e parcheggi scarsi 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,4% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di difformità edilizie/urbanistiche (modifiche interne, altezza utile, prospetti) non sanate 评估报告参考，第 6 页
  • Immobile in stato di abbandono con materiali da smaltire 评估报告参考，第 4 页
  • (nome omesso) non a norma (elettrico e riscaldamento) e assenza di certificazioni di conformità 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) con prestazione energetica globale EP=422,33 评估报告参考，第 4 页
  • Accesso e contatori condominiali su proprietà di terzi, con necessità di servitù non documentata 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 133 mq, idonea per attività commerciale 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di cantina accessoria e accesso indipendente al piano terra 评估报告参考，第 9 页
  • Documentazione storica di agibilità e pratiche edilizie regolari (fino al 2007) 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
60.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
137 m²
每平方米价格
€ 438/m²
楼层
T

拍品描述

negozio composto al piano terra da macelleria, negozio, disimpegno, anti wc (cella frigo parzialmente demolita). Al piano sottostrada composto da cantina. Superficie complessiva di circa 137 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Feltre 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Belluno 的全部拍卖 浏览 → 类别 Belluno 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Belluno 的其他拍卖

Ufficio con accesso direttamente dalla strada comunale. Si compone di un vano unico con anti w.c. (con lavabo) e w.c. (con vaso). L'edificio è stato costruito nel 1900 ed è stato ristrutturato nel 1995/1996. E’ parte di un fabbricato composto da n. 5 piani complessivi. Stato di manutenzione generale: buono. L’immobile risulta libero.
Uffici E Studi Privati · 19/10/2026 截止
€21.500
 Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali.
Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€170.000
 COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心