Compendio formato da 2 unità immobiliari: Magazzino Cat. C/1, classe 1, piano T.

Negozi, Botteghe Rende, Cosenza – Base €56.700 | Asta Giudiziaria

Via Bellarintha, 35, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Tre immobili ubicati nel centro storico di un comune calabrese, due dei quali accessibili e censiti al Foglio 44, particella 238. Il primo è un ristorante di 118 mq al piano terra con stato manutentivo buono ma con difformità rispetto al progetto assentito. Il secondo è un appartamento di 171 mq al primo piano, allo stato rustico e inaccessibile. Il terzo immobile non è stato individuato materialmente.

发现的风险 (5)

  • difformità strutturali e distributive nel ristorante rispetto al progetto assentito del 1961, con necessità di sanatoria urbanistica e penale 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico di un comune calabrese, zona satura e mediamente urbanizzata con presenza di edifici storici 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,1% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • discrasia tra superficie catastale e stato di fatto dell'appartamento (171 mq vs planimetria 1940), con necessità di sanatoria 评估报告参考,第 14 页
  • presenza di vincolo PAI su area a rischio idrogeologico per la particella 238
  • fabbricato storico con finiture appena sufficienti e manutenzione ordinaria necessaria 评估报告参考,第 11 页
  • terzo immobile non individuato materialmente, con incertezza sulla sua ubicazione e consistenza 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • ristorante con buona visibilità su strada principale e ampia sala interna (118 mq commerciali) 评估报告参考,第 12 页
  • appartamento con ottima illuminazione, esposizione e panoramicità verso la vallata a sud 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di occupazione degli immobili al momento della perizia 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 126.377 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −55,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 30/04/2026 € 94.500 流拍
  2. 02/09/2026 € 70.875 流拍 较上一次 −25%
  3. 08/01/2027 € 56.700 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
56.700 €
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
118 m²
每平方米价格
€ 481/m²
楼层
T

拍品描述

Compendio formato da 2 unità immobiliari: Magazzino Cat. C/1, classe 1, piano T.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €56.700。 最低有效出价为 €42.525。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏