Locale ad uso commerciale ubicato al piano terra, è accessibile dalla pubblica via e si compone di unico ambiente con annesso deposito, antibagno e bagno, disimpegno, un sottoscala che funge da ripostiglio ed uno scoperto posto sul retro prospetto di cui una parte risulta coperta dall'abitazione soprastante. Il locale comprese le superfici scoperte sviluppa una superficie lorda complessiva di mq 115,50. +6 张照片

Negozi, Botteghe Galatina, Lecce – Base €26.231 | Asta Giudiziaria

Via di Soleto, 282, 73013 Galatina LE, Italia, Galatina, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a Galatina, zona semicentrale residenziale e commerciale, con superficie lorda di 115,50 mq. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta un valore di stima sintetico-comparativa di €73.150,00, con prezzo base d'asta di €62.177,50 dopo decurtazione del 15% per oneri e spese.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • zona semicentrale con parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per €169.040,59 a favore di (ente omesso) s.r.l. 评估报告参考，第 2 页
  • iscrizione di decreto ingiuntivo per €16.017,50 a favore di terzi 评估报告参考，第 2 页
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) PROJECT 1804 S.R.L. 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di pavimentazione interna e impianti non completati 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie lorda complessiva di 115,50 mq, con ampio spazio commerciale e deposito 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di difformità urbanistico-edilizia e catastale 评估报告参考，第 3 页
  • infissi esterni in alluminio con vetrocamera in buone condizioni 评估报告参考，第 4 页
  • destinazione urbanistica B2b - Zone di completamento urbano, con indici edificatori definiti 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 62.178

评估报告估值：€ 73.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 13/04/2026 € 46.634 流拍
  2. 21/07/2026 € 34.975 流拍 较上一次 −25%
  3. 14/12/2026 € 26.231 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.231 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
115 m²
每平方米价格
€ 227/m²
楼层
terra

拍品描述

Locale ad uso commerciale ubicato al piano terra, è accessibile dalla pubblica via e si compone di unico ambiente con annesso deposito, antibagno e bagno, disimpegno, un sottoscala che funge da ripostiglio ed uno scoperto posto sul retro prospetto di cui una parte risulta coperta dall'abitazione soprastante. Il locale comprese le superfici scoperte sviluppa una superficie lorda complessiva di mq 115,50.

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关于这场拍卖的常见问题

Galatina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.231。 相对于评估报告中 €62.178 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €19.674。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq.
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 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
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€4.055

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