Negozi, Botteghe Bari, Bari – Base €45.900 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Spizzico, 7, 70126 Bari BA, Italia, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Quattro locali commerciali ubicati in un complesso condominiale di recente costruzione (2007-2011) a piano terra in zona periferica urbana. Gli immobili presentano buone finiture, impianti funzionanti e accessibilità, ma difformità edilizie non sanate e assenza di certificato di abitabilità. I valori stimati considerano superfici commerciali tra 45 e 270 mq, con stima a corpo basata su valori di mercato locali (1.000-2.000 €/mq).

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate (tramezzature, chiusure scale, distribuzione interna)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata con accessibilità pubblica

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,9% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 未取得居住许可证书
  • mancanza di dichiarazione di conformità impianti elettrici e di condizionamento
  • sanzioni amministrative per mancata presentazione CILA tardiva
  • impossibilità di divisione comoda del bene ((ente omesso), C, D)
  • impianti non documentati (libretti manutenzione assenti)

其他有利因素

  • buono stato conservativo delle finiture e degli infissi
  • presenza di impianti di climatizzazione e servizi igienici accessibili
  • struttura portante in calcestruzzo armato e orizzontamenti in laterocemento
  • area esterna pertinenziale per alcuni lotti (A, B)
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与市场对比

评估报告估值：€ 228.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/06/2026 € 61.200 流拍
  2. 23/10/2026 € 45.900 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.900 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Unità immobiliare al piano terra inserita in un edificio condominiale, della superficie commerciale complessiva lorda di metri quadrati quarantacinque (mq. 45).

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.900。 最低有效出价为 €34.925。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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