LOTTO 3: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, composto da ingresso, vano principale, disimpegno, cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., cantina al seminterrato, censito NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.NOTE: difformitàurbanistiche come descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Occupato (in via di liberazione).

Negozi, Botteghe Arzachena, Sassari – Base €290.560 | Asta Giudiziaria

Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena OT, Italia, 07021, Arzachena, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da tre unità catastali (sub 1, sub 4 e sub 30) ubicato in posizione centrale a (indirizzo omesso), in (indirizzo omesso) n. 212. Gli immobili sono stati oggetto di recente aggiornamento catastale per variazione interna dei locali. L'immobile principale (sub 1) risulta adibito a negozio, mentre il sub 4 include locali residenziali e seminterrati. La documentazione tecnica include concessioni edilizie, certificato di agibilità e planimetrie aggiornate.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona turistica di pregio

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato reale e catastale
  • presenza di locali seminterrati non regolarmente agibili
  • vincoli urbanistici non verificati in modo esaustivo
  • possibili irregolarità nella distribuzione interna post-variante catastale

其他有利因素

  • immobile commerciale con accesso diretto su strada principale
  • superficie rilevante (sub 4: 217 mq)
  • documentazione tecnica completa e aggiornata
  • recenti lavori di riorganizzazione interna
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 454.000

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
290.560 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

LOTTO 3: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, composto da ingresso, vano principale, disimpegno, cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., cantina al seminterrato, censito NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.NOTE: difformitàurbanistiche come descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Occupato (in via di liberazione).

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关于这场拍卖的常见问题

Arzachena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €290.560。 相对于评估报告中 €454.000 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €217.920。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
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Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
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€43.375

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