LOTTO 2 (identificato quale LOTTO B): Trattasi di immobile denominato Centro Servizi "le Sirene" in Complesso Residenziale Villaggio Santa Rita (ex Maglia 16) a Galatone (LE) individuato in NCEU al Foglio 29 Particella 413. L'edificio risulta costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura sul fronte ovest per una lunghezza di circa 50 ml (realizzato in una prima fase) ed un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra in adiacenza al primo ma da esso indipendente struttu +10 张照片

Negozi, Botteghe Galatone, Lecce – Base €357.000 | Asta Giudiziaria

Villaggio Santa Rita, 73044, Galatone, Lecce · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di stima è composto da due lotti distinti ubicati a (indirizzo omesso), frazione di (indirizzo omesso). Il (indirizzo omesso) è un'area adibita a parcheggio privato con 30 posti auto scoperti, mentre il (indirizzo omesso) è un fabbricato commerciale composto da 10 unità immobiliari. Entrambi i lotti sono di proprietà della procedura fallimentare e vengono venduti liberi da occupanti. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 450.000 euro, suddiviso in 30.000 euro per il (ente omesso) e 420.000 euro per il (ente omesso)

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistica: area parcheggio non conforme al PUG vigente 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona turistica vicina al mare e a servizi essenziali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,7% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di degrado e necessità di interventi manutentivi urgenti sul fabbricato commerciale 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificazione energetica e impianti da revisionare 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di infiltrazioni e distacchi di parti ammalorate con pericolo per i passanti 评估报告参考，第 10 页
  • occupazione non opponibile ma da liberare per la vendita 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • fabbricato commerciale con 10 unità immobiliari, potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 10 页
  • area parcheggio con 30 posti auto, risorsa per la zona 评估报告参考，第 6 页
  • procedura fallimentare che garantisce la vendita libera da gravami dopo la cancellazione delle iscrizioni pregiudizievoli 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
357.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

LOTTO 2 (identificato quale LOTTO B): Trattasi di immobile denominato Centro Servizi "le Sirene" in Complesso Residenziale Villaggio Santa Rita (ex Maglia 16) a Galatone (LE) individuato in NCEU al Foglio 29 Particella 413. L'edificio risulta costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura sul fronte ovest per una lunghezza di circa 50 ml (realizzato in una prima fase) ed un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra in adiacenza al primo ma da esso indipendente struttu

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关于这场拍卖的常见问题

Galatone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €357.000。 最低有效出价为 €357.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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