Diritti di piena proprietà su porzioni di fabbricato sito nel Comune di Montegranaro (FM), alla Via Alpi, n. 27-snc e precisamente: - Negozio al piano terra,descritto al NCEU di detto Comune al foglio 9 particella 757 sub 53,categoria C/1, classe 2, consistenza 73 mq,superficie catastale totale 81 mq, rendita catastale Euro 1.602,31,Via Alpi n. 27, piano T;-Area urbana al piano terra, descritta al NCEU di detto Comune al foglio 9 particella 757 sub 51,categoria F/1,consistenza 29 mq, Via Alpi scn, piano T. +2 张照片

Negozio Montegranaro, Fermo – Base €17.766 | Asta Giudiziaria

Via Alpi n. 27-snc, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da due negozi al piano terra, due autorimesse interrate e un'area edificabile residua, ubicato in zona artigianale a nord-est del centro di un comune marchigiano. Gli immobili, costruiti nel 2007, sono in buono stato conservativo con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento. I negozi sono attualmente locati con contratti non registrati in scadenza agosto 2029, mentre le autorimesse risultano libere.

发现的风险 (5)

  • occupazione dei negozi con contratti non registrati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale con accesso diretto da strada pubblica

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali pendenti su alcuni immobili
  • contatori elettrici staccati
  • assenza di APE per i negozi
  • area edificabile con recinzione non a norma

其他有利因素

  • struttura moderna in cemento armato (2007) in buono stato conservativo
  • presenza di parcheggi esclusivi pertinenziali per i negozi
  • area edificabile con volumetria residua di 1.482 mc
  • servizi e sottoservizi disponibili
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与市场对比

评估报告估值：€ 66.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.766 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
楼层
T

拍品描述

Diritti di piena proprietà su porzioni di fabbricato sito nel Comune di Montegranaro (FM), alla Via Alpi, n. 27-snc e precisamente: - Negozio al piano terra,descritto al NCEU di detto Comune al foglio 9 particella 757 sub 53,categoria C/1, classe 2, consistenza 73 mq,superficie catastale totale 81 mq, rendita catastale Euro 1.602,31,Via Alpi n. 27, piano T;-Area urbana al piano terra, descritta al NCEU di detto Comune al foglio 9 particella 757 sub 51,categoria F/1,consistenza 29 mq, Via Alpi scn, piano T.

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.766。 最低有效出价为 €13.324。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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