Ristorante con un posto auto coperto in palazzo storico. Jesi (AN), via Mura Orientali 3. Zona centro storico. Superficie commerciale di 247,15 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515027

Negozio Jesi, Ancona – Base €262.440 | Asta Giudiziaria

via Mura Orientali, N. 3, 60035, Jesi, Ancona · Tribunale di ANCONA

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di stima è situato nel centro storico di una città marchigiana, all'interno di un palazzo storico del XVII-XVIII secolo denominato (nome omesso). Il lotto principale comprende un ufficio al piano primo e un box auto pertinenziale in autorimessa condominiale, entrambi in stato di conservazione ottimo e buono rispettivamente. Gli immobili sono ubicati in una zona centrale di pregio, con elevata qualità ambientale e accessibilità limitata a causa della carenza di parcheggi su suolo pubblico. La perizia evidenzia criticità legate alla regolarità urbanistica e catastale, alla mancanza di agibilità e certificazione energetica, oltre a oneri per la regolarizzazione degli impianti e delle pratiche edilizie.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali per locali non censiti nel sottotetto 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale di pregio all'interno di palazzo storico

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −45,9% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificati di conformità degli impianti 评估报告参考，第 15 页
  • umidità di risalita e degrado delle facciate esterne
  • locazione dell'ufficio in scadenza, con rischio di perdita reddito 评估报告参考，第 16 页
  • presenza di scala metallica a pioli nel sottotetto da rimuovere 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • finiture di pregio e stato conservativo ottimo dell'ufficio
  • accessibilità tramite autorimessa condominiale con passo carrabile 评估报告参考，第 12 页
  • contesto ambientale di elevato valore urbanistico e paesaggistico
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与市场对比

评估报告估值：€ 485.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −45,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
262.440 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ANCONA
面积
247 m²
每平方米价格
€ 1.063/m²

拍品描述

Ristorante con un posto auto coperto in palazzo storico. Jesi (AN), via Mura Orientali 3. Zona centro storico. Superficie commerciale di 247,15 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515027

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关于这场拍卖的常见问题

Jesi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di ANCONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €262.440。 最低有效出价为 €262.440。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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