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Negozio San Sostene, Catanzaro – Base €562.419 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, San Sostene CZ, Italia, 88060, San Sostene, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da 13 unità immobiliari (10 censite e 3 in corso di costruzione) site nel comune di (indirizzo omesso), frazione marina, su tre fabbricati distinti (particelle 1710, 1886 e 1887). Gli immobili presentano destinazioni miste (negozi, magazzini, depositi, lastrico solare) e stato conservativo variabile, con alcune unità in ottimo stato e altre in stato rustico o con fenomeni di infiltrazione. La documentazione catastale è stata aggiornata in corso di perizia.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • posizione in zona commerciale consolidata

addicta 指数

1,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +48,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • fenomeni infiltrativi e umidità di risalita
  • unità in corso di costruzione senza agibilità
  • vincoli condominiali non quantificati
  • presenza di beni comuni non censibili
  • documentazione catastale aggiornata in corso di perizia

其他有利因素

  • ampie superfici commerciali (es. BENE 9 mq 153)
  • accessibilità da strada comunale e pubblica viabilità
  • presenza di unità in ottimo stato conservativo (es. (ente omesso) e BENE 9)
  • destinazioni d'uso redditizie (negozi, magazzini)
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与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +48,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
562.419 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di CATANZARO
面积
494 m²
每平方米价格
€ 1.138/m²
楼层
0

拍品描述

Locale commerciale di due piani sito a San Sostene (CZ), in via Nazionale snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639972

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关于这场拍卖的常见问题

San Sostene 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €562.419。 最低有效出价为 €421.814。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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