Quota intera di proprietà di unità immobiliare al piano terra ad uso negozio con accessorio di magazzino/servizio igienico al piano seminterrato in edificio condominiale di due piani fuori terra sito in Novara, Via Negroni 4, dichiarato di interesse storico-artistico a norma della Legge n. 1089/1939 e ss.mm.ii.. L’unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di mq. 85,90 ed una superficie calpestabile interna negozio piano terra e magazzino/servizio igienico piano seminterrato di mq. 61,40.

Negozio Novara, Novara – Base €142.500 | Asta Giudiziaria

Via Negroni, 4, 28100 Novara NO, Italia, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di perizia è un negozio con magazzino in piano seminterrato, ubicato in zona centrale di Novara, inserito in un edificio condominiale con vincolo storico-artistico. Lo stato conservativo è buono, con impianti da verificare. Presenti vincoli giudiziari (ipoteca, sequestro, pignoramento) e difformità edilizie da regolarizzare.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore del (indirizzo omesso) per €6.000,00 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi (scuole, farmacie, banche, uffici pubblici) e accessibilità a trasporti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ordinanza di sequestro conservativo trascritta a favore di (ente omesso) s.p.a. 评估报告参考，第 14 页
  • Pignoramento trascritto a favore del (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 14 页
  • Difformità edilizia interna (parete divisoria non autorizzata al piano terra) 评估报告参考，第 13 页
  • APE scaduto (rilasciato nel 2016 con destinazione residenziale, non aggiornato) 评估报告参考，第 11 页
  • Spese condominiali straordinarie insolute per €3.159,57 评估报告参考，第 14 页
  • (nome omesso) privi di certificati di conformità (gas, allarme, climatizzazione)

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) e degli infissi 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) commerciale lorda di 85,90 mq per il negozio, con magazzino di 27,10 mq 评估报告参考，第 16 页
  • Assenza di occupazione al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione edilizia storica completa (autorizzazioni dal 1982 al 1986) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 142.462

评估报告估值：€ 180.390 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
142.500 €
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Quota intera di proprietà di unità immobiliare al piano terra ad uso negozio con accessorio di magazzino/servizio igienico al piano seminterrato in edificio condominiale di due piani fuori terra sito in Novara, Via Negroni 4, dichiarato di interesse storico-artistico a norma della Legge n. 1089/1939 e ss.mm.ii.. L’unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di mq. 85,90 ed una superficie calpestabile interna negozio piano terra e magazzino/servizio igienico piano seminterrato di mq. 61,40.

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关于这场拍卖的常见问题

Novara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €142.500。 相对于评估报告中 €142.462 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €106.875。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico costituito da tre unità immobiliari, strettamente collegate fra di loro, facenti parte di complesso condominiale sito in comune di Novara, Via Alcarotti n. 14. Asta online tramite la piattaforma www.astebusiness.it (asta 3362). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
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Magazzini E Locali Di Deposito · 19/10/2026 截止
€139.000
 BOX VERNICI COMPLETO DI MOTORE PER ASPIRAZIONE FUMI, CAPPA E FILTRI (ALL'INTERNO PRESENTE TINTOMETRO CON COMPUTER E ACCESSORI NON PIGNORATO)-le foto sono meramente esemplificative
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€3.750
 Sull’area sorge un fabbricato composto da un locale principale artigianale con a corredo altri locali di servizio, con superficie lorda di 268 mq e superficie calpestabile di 249 mq, ed una tettoia, quest’ultima non accatastata al catasto fabbricati, con superficie lorda di 234 mq, completamente aperta su tutti i lati. L’area in cui insistono i fabbricati è di generose dimensioni con una parte posta ad ovest in scosceso.
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Magazzino · 19/10/2026 截止
€149.000
 Il Lotto 9 è composto da n.1 terreno sito in Pombia (NO). Il terreno è posto a fregio alla Strada Statale 32 del Sempione con accesso dalla Via I Maggio. L’area, di generose dimensioni. L’area risulta destinata ad attrezzature a servizio per insediamenti produttivi, con una sensibile presenza di vincoli principalmente di natura idrogeologica che ne rendono difficile l’attuazione. Si segnala la presenza sul terreno di un manufatto seminterrato contenente un pozzo comunale.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€39.000

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