UNITÀ IMMOBILIARE ad uso COMMERCIALE sita nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL) +3 张照片

Negozio Ponte nelle Alpi, Belluno – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Viale Dolimiti 48, Ponte nelle Alpi, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

Documento contabile condominiale riferito a un fabbricato residenziale e commerciale con bilanci consuntivi per gli esercizi 2023/2024 e 2024/2025. Include spese generali, manutenzioni straordinarie e ordinari, oneri amministrativi e ripartizioni per unità immobiliari.

发现的风险 (3)

  • Spese straordinarie elevate per messa a norma impianti (elettrico, termico, (ente omesso)) 评估报告参考，第 58 页

有利因素 (3)

  • Impianto di riscaldamento centralizzato con gestione separata 评估报告参考，第 58 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,6% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) negativo per unità commerciale con debito residuo significativo 评估报告参考，第 59 页
  • Presenza di spese impreviste ricorrenti (manutenzioni, adempimenti normativi) 评估报告参考，第 58 页

其他有利因素

  • Presenza di unità commerciale (negozio) con potenziale redditività 评估报告参考，第 59 页
  • Spese condominiali suddivise per millesimi, con trasparenza nei conteggi 评估报告参考，第 58 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 169.000

起拍价相对官方估值（PVP）为 −55,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −55,6%

  1. 21/04/2026 € 169.000 流拍
  2. 16/09/2026 € 108.160 流拍 较上一次 −36%
  3. 28/10/2026 € 75.000 当前拍卖 较上一次 −30,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
相对评估价折扣
−56%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di BELLUNO

拍品描述

UNITÀ IMMOBILIARE ad uso COMMERCIALE sita nel Comune di Ponte nelle Alpi (BL)

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关于这场拍卖的常见问题

Ponte nelle Alpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.000。 相对于评估报告中 €169.000 的估值，较市场价值节省 56%。 最低有效出价为 €56.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 55.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Abitazione Di Tipo Popolare · 26/10/2026 截止
€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€41.250

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