Comune di Badesi (SS), località “Padulo” Edificio censito al foglio 63 mappale 344 sub 1 comprendente quota pari al 50% pro-indiviso di area urbana censita al f. 63 mapp. 416; il tutto inserito all’interno della zona urbanistica denominata “D2”,categoria D/01, rc € 6.054,30, confinante con mapp. 341, mapp. 416 , mapp. 387 sub 1 (stessa proprietà) e con strada provinciale Sp 90. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 699.200,00) in atti cui si rimanda. Libero.

Opifici Badesi, Sassari – Base €560.000 | Asta Giudiziaria

località Padulo, Badesi, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Tre immobili commerciali/artigianali ubicati in (indirizzo omesso) (Trinità d'Agultu e località (indirizzo omesso)) pignorati per intero, costituiti da uffici, magazzini e servizi turistici. Gli immobili presentano difformità edilizie e catastali non sanabili, con vincolo idrogeologico e assenza di agibilità. La perizia individua tre lotti separati con aggiornamento catastale e frazionamento in corso.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie non sanabili

有利因素 (6)

  • posizione strategica in zona turistica e commerciale

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,9% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità/abitabilità
  • vincolo idrogeologico (area Hi4)
  • occupazione da parte di soggetti terzi
  • debiti condominiali non pagati (€ 4.240,29)
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione (fino a € 9.600)
  • sconfinamenti catastali
  • tramezzature abusive non rimovibili

其他有利因素

  • ottimo stato conservativo delle strutture principali
  • presenza di impianti tecnologici funzionanti
  • superfici commerciali significative (fino a 757 mq)
  • accessibilità diretta a strade provinciali
  • possibilità di frazionamento in tre lotti distinti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 699.200

评估报告估值：€ 480.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −19,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
560.000 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Comune di Badesi (SS), località “Padulo” Edificio censito al foglio 63 mappale 344 sub 1 comprendente quota pari al 50% pro-indiviso di area urbana censita al f. 63 mapp. 416; il tutto inserito all’interno della zona urbanistica denominata “D2”,categoria D/01, rc € 6.054,30, confinante con mapp. 341, mapp. 416 , mapp. 387 sub 1 (stessa proprietà) e con strada provinciale Sp 90. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 699.200,00) in atti cui si rimanda. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Badesi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €560.000。 相对于评估报告中 €699.200 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €420.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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