Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio artigianale della superficie commerciale di 389,21 mq. L’immobile oggetto di vendita si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo sottostrada

Opifici Messina, Messina – Base €203.835 | Asta Giudiziaria

S.S. 114 km. 15, 300, frazione vill. Giampilieri Marina, 98141, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

(indirizzo omesso) (panetteria/focacceria) con locale vendita e sala consumazione ubicato a (indirizzo omesso), zona periferica mista residenziale/commerciale. Superficie commerciale 389,21 mq su due livelli (piano terra e seminterrato). Costruito nel 1964, ristrutturato nel 1984, stato di conservazione mediocre per abbandono. Valore di mercato stimato a €482.614,20, valore giudiziario a €407.670,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del proprietario

有利因素 (5)

  • posizione in zona con traffico scorrevole e servizi primari/secondari

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (scala esterna demolita, cortile ridotto a 22 mq)
  • presenza di ipoteche giudiziali per €1.570.000
  • pignoramenti trascritti
  • classe energetica (indirizzo omesso) (79,41 kWh/mq/anno)
  • impianti non funzionanti (assenza collegamento elettrico)
  • abusi edilizi non completamente sanati

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (389,21 mq)
  • destinazione d'uso commerciale/artigianale con potenziale reddituale
  • accessibilità da strada principale ((indirizzo omesso))
  • presenza di macchinari e arredi funzionanti (seppur in stato di abbandono)

与市场对比

评估报告估值:€ 482.614 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
203.835 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di MESSINA
楼层
S1 T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio artigianale della superficie commerciale di 389,21 mq. L’immobile oggetto di vendita si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo sottostrada

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €203.835。 最低有效出价为 €152.876。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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