laboratorio adibito ad attività di panificio. Occupato dal debitore +11 张照片

Opifici Feltre, Belluno – Base €148.640 | Asta Giudiziaria

via Cesare Battisti, 23, 32032, Feltre, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso commerciale e artigianale ubicato a Feltre ((indirizzo omesso)), composto da laboratorio panificio, magazzini, servizi, negozio per la vendita prodotti e corte scoperta. La perizia attribuisce un valore di stima complessivo di €181.119,00 e un prezzo base d'asta di €148.640,00. L'unità principale è un negozio in classe energetica E, mentre il laboratorio è escluso dall'obbligo APE.

发现的风险 (6)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona commerciale ben servita da trasporti pubblici 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie nel magazzino (bocca di lupo, ripostiglio non regolare) 评估报告参考,第 12 页
  • irregolarità catastale (ripostiglio sottoscala non dichiarato) 评估报告参考,第 6 页
  • stato conservativo mediocre di infissi e rivestimenti
  • presenza di manufatti non autorizzati nella corte scoperta (tettoie e casetta in legno) 评估报告参考,第 7 页
  • ipoteca volontaria a favore di terzi per €160.000 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • presenza di impianti (elettrico e riscaldamento a gas) in condizioni sufficienti 评估报告参考,第 9 页
  • superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su più piani 评估报告参考,第 7 页
  • zona con buoni servizi (scuole, chiesa, attività commerciali) e collegamenti strategici 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 181.119 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −17,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
148.640 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
32 m²
每平方米价格
€ 4.645/m²
楼层
T

拍品描述

laboratorio adibito ad attività di panificio. Occupato dal debitore

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关于这场拍卖的常见问题

Feltre 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €148.640。 最低有效出价为 €111.480。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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