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最低出价
156.750 €
最低加价
4000 €
截止
21/01/2027
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Bene 1: Fabbricato artigianale ubicato in Pescia (PT) fraz. Castellare, loc. Alberghi Via Prepassa 38, (PT-1) Trattasi di un vecchio complesso artigianale per la realizzazione di serre agricole in strutture metalliche daanni in disuso, costituito da un ampio edificio formato da più capannoni realizzati in tempi diversi, affiancati,comunicanti tra loro e formanti un unico corpo di fabbrica elevato in massima parte di un solo piano fuori terra ed in parte disposto su due piani.
Bene 1: Fabbricato artigianale ubicato in Pescia (PT) fraz. Castellare, loc. Alberghi Via Prepassa 38, (PT-1)Trattasi di un vecchio complesso artigianale per la realizzazione di serre agricole in…显示全部收起
Bene 1: Fabbricato artigianale ubicato in Pescia (PT) fraz. Castellare, loc. Alberghi Via Prepassa 38, (PT-1)Trattasi di un vecchio complesso artigianale per la realizzazione di serre agricole in strutture metalliche, daanni in disuso, costituito da un ampio edificio formato da più capannoni realizzati in tempi diversi, affiancati,comunicanti tra loro e formanti un unico corpo di fabbrica elevato in massima parte di un solo piano fuori terraed in parte disposto su due piani, corredato da porzione di altro edificio di vestusta costruzione già adibita auffici, nonché da circostante area pertinenziale in parte scoperta ed in parte coperta da ampie tettoie.Il corpo di fabbrica principale è composto, al pianterreno da tre grandi locali già adibiti a laboratorio conaltezze utili da ml.5.00 ca. (in gronda) a ml.6.00 circa (in colmo), da altro locale (stretto e lungo) sempre ad usolavorazione, da vano utensileria, dal corpo servizi, con spogliatoi e servizi igienici, nonché dai seguenti localitutti accessibili dall'esterno: locale già adibito a mensa, due centrali termiche ed un locale compressori, varilocali ad uso magazzino posti nella parte est dell'edificio; alcune zone dell'edificio sono interessate da solai chesuddividono la volumetria dell'edificio in due piani; tali strutture sono in parte regolarmente autorizzate, inparte realizzate abusivamente. Queste ultime, non potendo essere sanate, sono soggette a demolizione e le lorosuperfici non verranno pertanto computate ai fini estimativi.I solai regolari da un punto di vista urbanistico-edilizio sono quelli sovrastanti il locale compressori ed i duemagazzini con accesso dall'esterno situati nell'angolo nord-est dell'edificio; questi ultimi sono tra loro collegatitramite pensilina-ballatoio esterno.Da segnalare inoltre la presenza, sulla porzione sud della corte pertinenziale, di due serre con struttureportanti in acciaio e coperture/tamponature in teli di nylon. Anche tali strutture sono abusive e dovrannoessere smantellate. Le stesse non saranno pertanto valorizzate ai fini estimativi.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata efinanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore Bene 2: Appartamento ubicato in Pescia (PT) fraz. Castellare, loc. Alberghi Via Prepassa 40, (PT-1)Residua porzione del fabbricato posto a nord dell'edificio artigianale di cui al Bene 1, in parte elevato su duepiani ed in parte di un solo piano fuori terra, al cui pianterreno sono ubicati gli uffici a servizio del predetto edificio artigianale. La porzione in esame è costituita da un piccolo appartamento di civile abitazione, indicato in passato comealloggio del custode a servizio del complesso artigianale di cui al Bene 1. Per tale motivo, nonché per il contestoin cui è inserito, con comunione di strutture ed impianti con il predetto complesso artigianale, si ritieneopportuno formare un unico lotto con il Bene 1.L'abitazione, dotata di accesso autonomo segnato dal n°c°40 della via Prepassa ed ubicato sul fronte nord delfabbricato, risulta così composta: da piccolo ingresso, ripostiglio e vano scale al pianterreno, soggiorno-pranzo,cucinotto, disimpegno, camera e bagno al primo piano.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata efinanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.La vendita del bene non è soggetta IVA.Come descritto e riportato nella perizia del Geom. Romoli Riccardo.
特征
楼层
T
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 209.000）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 18.810 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 20.035 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 229.035 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 16 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 229.035 降至 € 172.083（−24.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况：任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
房产历史
同一房产（同一地籍单元）已在另一个程序中拍卖过：
同一房产（同一地籍单元）已在另外 个程序中拍卖过：
- ：1 轮拍卖，起拍价 。 ： 轮拍卖，起拍价从 到 。 仍在出售。 随后退出市场。
同一栋楼（同一地籍地块）中有来自另外 个不同程序的单元，自 起被拍卖。同一栋楼出现多个程序可能意味着拖欠物业费：请向物业管理人询问缴费情况。
依据自 起在 PVP 上发布的拍卖，按房产的地籍单元（市镇、图幅、地块、分单元）统计，不含姓名。“退出市场”：不再重新发布（成交、撤销和暂停无法区分）。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di PISTOIA
- 案件编号
- 56/2025
- 程序类型
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- 拍卖类型
- Competitiva
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 21/01/2027
- 开庭日期
- 22/01/2027 · 10:00
- 发布日期
- 19/10/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (5 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
ALL.3 - PLANIMETRIE CATASTALI.pdf
323 KB
ALL.4 - ELABORATO PLANIMETRICO.pdf
264 KB
AVVISO DI VENDITA LG 56-25 .pdf
372 KB
ALL.5 - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf
7.6 MB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
在公共销售门户上提交的官方申请
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关于这场拍卖的常见问题
Pescia 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di PISTOIA 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €209.000。 最低有效出价为 €156.750。 最低加价幅度为 €4.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以查看该资产吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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