Opifici Mirandola, Modena – Base €780.000 | Asta Giudiziaria

Via XII Aprile 1961 n 7 e 11, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Complesso immobiliare produttivo ubicato a Modena, composto da capannone prefabbricato, uffici, spogliatoi, cella frigorifera e area cortiliva pertinenziale. L'immobile, costruito nel 1995 e sottoposto a interventi post-sisma, è attualmente locato e gravato da ipoteca volontaria. La superficie commerciale totale è di circa 5.300 mq, con valore stimato a corpo per procedura esecutiva.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 1.200.000 a favore di banca 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accessi carrabili e pedonali garantiti 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2030
  • Difformità minore sulla tettoia esterna (pannellatura prefabbricata) rientrante nella tolleranza del 2% 评估报告参考，第 7 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato nella perizia 评估报告参考，第 11 页
  • Necessità di interventi di divisione catastale e opere edilizie per eventuale frazionamento 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 5.300 mq, con ampia area magazzino e celle frigorifere 评估报告参考，第 10 页
  • Documentazione edilizia completa e regolare, con titoli autorizzativi dal 1995 al 2018 评估报告参考，第 7 页
  • Struttura prefabbricata con interventi di adeguamento sismico post-2012
  • Presenza di impianti refrigeranti relativamente recenti e ben funzionanti 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 780.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
780.000 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà 1/1 dei beni ubicati in Comune di Mirandola (MO) Via XII Aprile 1961 n. 7 e 11, inseriti in un unico complesso su terreno indipendente collegati fisicamente ad altro capannone (Mapp 395) e costituiti da un capannone, dagli spogliatoi, dagli uffici, da una cella, da una tettoia, da un locale macchina e dall’area cortiliva pertinenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Mirandola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €780.000。 最低有效出价为 €585.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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