Opifici Mirandola, Modena – Base €780.000 | Asta Giudiziaria

Via XII Aprile 1961 n 7 e 11, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare produttivo ubicato a Modena, composto da capannone prefabbricato, uffici, spogliatoi, cella frigorifera e area cortiliva pertinenziale. L'immobile, costruito nel 1995 e sottoposto a interventi post-sisma, è attualmente locato e gravato da ipoteca volontaria. La superficie commerciale totale è di circa 5.300 mq, con valore stimato a corpo per procedura esecutiva.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 1.200.000 a favore di banca Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • In zona produttiva con accessi carrabili e pedonali garantiti Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2030
  • Difformità minore sulla tettoia esterna (pannellatura prefabbricata) rientrante nella tolleranza del 2% Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato nella perizia Verweis Gutachten, S. 11
  • Necessità di interventi di divisione catastale e opere edilizie per eventuale frazionamento Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale totale di 5.300 mq, con ampia area magazzino e celle frigorifere Verweis Gutachten, S. 10
  • Documentazione edilizia completa e regolare, con titoli autorizzativi dal 1995 al 2018 Verweis Gutachten, S. 7
  • Struttura prefabbricata con interventi di adeguamento sismico post-2012
  • Presenza di impianti refrigeranti relativamente recenti e ben funzionanti Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 780.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
780.000 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà 1/1 dei beni ubicati in Comune di Mirandola (MO) Via XII Aprile 1961 n. 7 e 11, inseriti in un unico complesso su terreno indipendente collegati fisicamente ad altro capannone (Mapp 395) e costituiti da un capannone, dagli spogliatoi, dagli uffici, da una cella, da una tettoia, da un locale macchina e dall’area cortiliva pertinenziale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mirandola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €780.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €585.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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