Opifici Olbia, Sassari – Base €513.024 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale settore 5 via Senegal civici nn. 27 29., 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da due unità principali: un fabbricato commerciale in zona centrale e un complesso industriale in zona artigianale/industriale. Il primo è un'officina per pneumatici con superficie di circa 572 mq, il secondo include capannoni, locali tecnici, magazzini e un'area cortilizia di oltre 10.000 mq. Entrambi i beni presentano irregolarità urbanistiche e necessità di aggiornamento catastale.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 3.024.000 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale per il fabbricato commerciale, vicino a servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,3% （估值来源：PVP） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramenti trascritti nel 2017 评估报告参考，第 6 页
  • Irregolarità urbanistiche nel capannone principale (uffici non autorizzati, pareti divisorie non conformi) 评估报告参考，第 18 页
  • Mancata agibilità per il locale deposito pneumatici in zona industriale
  • Infiltrazioni d'acqua nei locali interni per degrado della copertura 评估报告参考，第 12 页
  • Difformità tra planimetrie catastali e stato attuale dei locali 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di abusi edilizi sanabili solo con pratiche di accertamento di conformità 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Zona industriale ben attrezzata con accesso diretto a strade principali e collegamenti 评估报告参考，第 14 页
  • Strutture portanti in cemento armato e solai in laterizio armato, con adeguata sezione statica 评估报告参考，第 12 页
  • Impianti idrici e fognari funzionanti e collegati alla rete pubblica 评估报告参考，第 12 页
  • Area cortilizia pavimentata per oltre il 90% della superficie, con parcheggi e depositi 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.670.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −69,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
513.024 €
相对评估价折扣
−69%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Diritto piena proprietà. Opificio. Valore di stima: € 1.670. 000,00 Stato: occupato titolo non opponibile autorizzazione del G.E.Comune di Olbia, Opificio in Zona Industriale settore 5 via Senegal civici nn. 27 29. Dati catastali: Catasto Fabbricati al F. 32 mappale 472 Sub. 2, più ingresso comune distinto in catasto fabbricati come B.C.N.C. al Foglio 32 mappale 472 sub 4. Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima cui si rimanda.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €513.024。 相对于评估报告中 €1.670.000 的估值，较市场价值节省 69%。 最低有效出价为 €384.768。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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