Vendesi terreno edificabile di 2.227 mq sito a Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci. Il bene è ubicato nei pressi della stazione, in zona centrale residenziale-commerciale. Il terreno ha orografia piana, ha destinazione terziaria (SUL commerciale 950 mq, SUL direzionale 2.868 mq). Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 17496

Porzione Di Immobile Forlì, Forlì-Cesena – Base €361.166 | Asta Giudiziaria

via Leonardo da Vinci, N. snc, Forlì, Forlì-Cesena

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo/industriale sito in zona prevalentemente artigianale, composto da una palazzina uffici a due piani, un capannone laboratorio/deposito, un deposito calce/attrezzature e un'area cortilizia recintata. L'edificio necessita di interventi di manutenzione generalizzati e adeguamento impiantistico. Sono presenti due terreni agricoli limitrofi, uno seminativo arboreo e uno edificabile.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteca speciale industriale per € 351.000

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita da strade in buono stato

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,7% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non autorizzati (porta aggiuntiva e rampa esterna)
  • stato conservativo discreto con necessità di manutenzione
  • (nome omesso) non a norma secondo le attuali normative
  • presenza di difformità tra planimetrie e stato reale (porte non conformi)
  • area cortilizia con pavimentazione rovinata e recinzione parzialmente divelta

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, raffrescamento)
  • struttura portante in buono stato (pilastri in c.a., tamponamenti in laterizio)
  • area totale di circa 4.595 mq catastali con possibilità di sviluppo
  • dotazione di servizi igienici e locali tecnici

与市场对比

评估报告估值:€ 450.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −19,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 17.5% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
361.166 €
出价截止
26/10/2026
面积
2227 m²
每平方米价格
€ 162/m²

拍品描述

Vendesi terreno edificabile di 2.227 mq sito a Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci. Il bene è ubicato nei pressi della stazione, in zona centrale residenziale-commerciale. Il terreno ha orografia piana, ha destinazione terziaria (SUL commerciale 950 mq, SUL direzionale 2.868 mq). Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 17496

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关于这场拍卖的常见问题

Forlì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €361.166。 最低有效出价为 €361.166。 最低加价幅度为 €28.058。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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