Posto Auto Roma, Roma – Base €35.152 | Asta Giudiziaria

Via Bartolomeo Maranta, 10, 00156 Roma RM, Italia, 00156, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

La perizia riguarda una consulenza tecnica di ufficio per la stima di immobili ubicati a Roma, oggetto di divisione giudiziaria. Sono stati ispezionati e valutati un mini alloggio in zona semi-centrale, un appartamento con annessi cantina e posto auto in zona semi-periferica, e tre box auto. Gli immobili presentano criticità legate a stato conservativo, regolarità urbanistica e intestazioni catastali.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso): necessità di ristrutturazione generale per impianti, umidità e finiture 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona ben servita da viabilità, trasporti pubblici e servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Frazionamento non sanato: mini alloggio derivante da frazionamento non regolarizzato con condono edilizio 评估报告参考，第 26 页
  • Discordanza catastale: errata identificazione subalterno e interno per l'appartamento in (indirizzo omesso) n. 8 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) da rinnovare su tutti gli immobili residenziali 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di umidità e condensa in alcuni ambienti, con danni alle finiture 评估报告参考，第 9 页
  • Box auto di modeste dimensioni (7,50 mq) con utilizzo prevalentemente come magazzino 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Appartamento in (indirizzo omesso) n. 8 con superficie commerciale di 119,31 mq 评估报告参考，第 22 页
  • Posto auto coperto pertinenziale in buone condizioni d'uso 评估报告参考，第 12 页
  • Metodo di stima sintetico-comparativo basato su indagini di mercato locali 评估报告参考，第 20 页
  • Accessibilità garantita per tutti gli immobili oggetto di sopralluogo 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 35.152

评估报告估值：€ 331.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.152 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
32 m²
每平方米价格
€ 1.098/m²
楼层
S1

拍品描述

POSTO AUTO COPERTO ZONA CASAL DE' PAZZI DISTINTO CON IL NUMERO 37, CONSISTENZA 32 MQ.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.152。 最低有效出价为 €26.364。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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