Posto Auto Roma, Roma – Base €4.895 | Asta Giudiziaria

Via Raffaele Stasi, 36, 00189 Roma RM, Italia, 00189, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale cantina di 8,90 mq situato al piano seminterrato di un villino in zona residenziale semi-periferica di Roma. La perizia ne conferma la destinazione d'uso originaria come cantina (categoria catastale C/2) e la non conformità ai requisiti per cambio di destinazione ad abitazione. Il valore commerciale stimato è di €4.895,00.

发现的风险 (5)

  • destinazione d'uso non modificabile in abitazione per carenza di requisiti igienico-sanitari e dimensionali 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale semi-periferica ben servita da trasporti e servizi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • superficie interna inferiore ai 28 mq minimi richiesti dal regolamento edilizio comunale 评估报告参考，第 13 页
  • altezza interna inferiore ai 2,70 m minimi per locali abitativi 评估报告参考，第 13 页
  • superficie finestrata inferiore a 1/8 della superficie del pavimento 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione catastale e urbanistica complessa, con errori storici di intestazione 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • regolarità urbanistica e catastale verificata tramite accesso agli atti comunali 评估报告参考，第 12 页
  • superficie commerciale rilevata con strumentazione laser professionale 评估报告参考，第 4 页
  • indagine di mercato condotta su fonti autorevoli e agenzie locali 评估报告参考，第 17 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 4.895

评估报告估值：€ 4.895 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在 Tribunale di ROMA， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4895 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
7 m²
每平方米价格
€ 653/m²
楼层
S1

拍品描述

LOCALE URBANISTICAMENTE DESTINATO AD USO CANTINA IN ZONA CASSIA - DUE PONTI, FACENTE PARTE DEL VILLINO B PIANO S1 INTERNO "N", FORMATO DA UN AMBIENTE DA CUI SI DIPARTE UNA SCALA INTERNA CHE CONDUCE AD UN SOPPALCO, DELLA SUPERFICIE DI MQ 7,65.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.895。 最低有效出价为 €3.672。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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