Piena proprietà del fabbricato adibito a garage sito in comune di Calangianus (SS), via Corsica n. 2/A e 4, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 44 Mappale 1070, sub 58 (ex sub 55, ex 52 e 2), Piano S1 categoria, C/6, classe 1, consistenza 140 m², superficie catastale totale 150 m², Rendita € 368,75, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento. +11 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Calangianus, Sassari – Base €13.312 | Asta Giudiziaria

Via Corsica n. 2/A e 4, 07023, Calangianus, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da tre unità indipendenti: due unità residenziali (una al piano terra di 92 mq e una su due piani di 278 mq) e un garage di 150 mq, situate nel centro urbano di un comune della (indirizzo omesso). L'edificio, antecedente al 1967, presenta buone condizioni strutturali e manutentive, con accesso a tutti i servizi del paese e collegamenti viari efficienti. La zona è residenziale di completamento con vincoli paesaggistici.

发现的风险 (6)

  • presenza di umidità nei muri perimetrali del garage 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con accesso a tutti i servizi del paese 评估报告参考，第 19 页

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione urbanistica per varianti interne non autorizzate 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di agibilità formale per gli immobili 评估报告参考，第 14 页
  • occupazione da parte dei coniugi esecutati 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteche giudiziali e legali pregiudizievoli (2006, 2015, 2019) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramenti immobiliari trascritti nel 2012 e 2018 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • buone condizioni strutturali e manutentive delle unità residenziali 评估报告参考，第 11 页
  • collegamenti viari efficienti (aeroporto a 37 km, tempo di percorrenza 29 min) 评估报告参考，第 12 页
  • possibilità di vendita separata delle tre unità immobiliari 评估报告参考，第 15 页
  • titoli edilizi pregressi (1991-1993) che confermano la legittimità della costruzione 评估报告参考，第 14 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 03/03/2026 € 20.800 流拍
  2. 25/11/2026 € 13.312 当前拍卖 较上一次 −36%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
13.312 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Piena proprietà del fabbricato adibito a garage sito in comune di Calangianus (SS), via Corsica n. 2/A e 4, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 44 Mappale 1070, sub 58 (ex sub 55, ex 52 e 2), Piano S1 categoria, C/6, classe 1, consistenza 140 m², superficie catastale totale 150 m², Rendita € 368,75, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento.

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关于这场拍卖的常见问题

Calangianus 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.312。 最低有效出价为 €9.984。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€26.400
Locale di deposito al piano seminterrato S3, composto da due ampi vani, di cui uno allo stato rustico
Deposito · 19/10/2026 截止
€38.475
Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

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