piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 13 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 84, graffato part. 8, sub. 105, cat. C/6; libero +10 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Forlì, Forlì-Cesena – Base €4.538 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Daverio, 22, 47100, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di perizia è costituito da 29 lotti ubicati all'interno di un fabbricato denominato 'Condominio Drive In' sito in Forlì, adibito ad autorimessa con posti auto coperti e scoperti, depositi e porzioni di copertura piana. L'edificio, in muratura e cemento armato, presenta uno stato di conservazione discreto con alcune criticità sulla copertura piana. Le unità sono di proprietà di un unico soggetto e gravate da contratti di locazione per alcuni lotti, con canoni congrui e scadenze variabili. Non risultano abusi edilizi rilevanti né vincoli paesistici o idrogeologici specifici.

发现的风险 (5)

  • copertura piana con pavimentazione deteriorata e possibili infiltrazioni 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • fabbricato con struttura in muratura e cemento armato, con facciata intonacata e tinteggiata 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • assenza di spazi di manovra ampi e rampa carrabile, con fruizione scomoda del fabbricato 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di contratti di locazione opponibili alla procedura per alcuni lotti 评估报告参考，第 11 页
  • impossibilità di reperire la totalità dei titoli edilizi, con incertezza sulla corrispondenza catastale 评估报告参考，第 15 页
  • difformità minori non sanabili ma non rilevanti ai fini della rendita catastale 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • presenza di Certificato di Prevenzione Incendi valido fino al 14/09/2025 评估报告参考，第 6 页
  • destinazione urbanistica compatibile con tessuto edilizio preesistente e SUL massima edificabile pari a 600 mq 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di vincoli paesistici o idrogeologici specifici per i beni oggetto di stima 评估报告参考，第 12 页
  • canoni di locazione congrui per i lotti occupati, con possibilità di recesso anticipato 评估报告参考，第 11 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/07/2026 € 6.050 流拍
  2. 02/12/2026 € 4.538 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4538 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 13 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 84, graffato part. 8, sub. 105, cat. C/6; libero

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关于这场拍卖的常见问题

Forlì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.538。 最低有效出价为 €3.403。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di abitazione indipendente mq. 340, ex fabbricato rurale, in Forlì fraz.P ievequinta, Via Bastia 4 su due piani fuori terra, magazzino/depositi mq. 150, proservizi mq. 40 in corpo distaccato, due cantine e autorimessa. Composta: piano terra: ingresso, WC, ripostiglio, vano pranzo, sottoscala, soggiorno, due camere letto, studio, tavernetta, bagno e anti-bagno. Primo piano: disimpegno, due camere, salottino, cucina e terrazzo. Adiacente all’ abitazione è presente un deposito/magazzino.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€138.380
 Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo urbano, da cielo a terra, sviluppantesi su tre livelli collegati internamente da scala, composto da 9 vani catastali. Il bene si presenta disabitato ed in evidente stato di abbandono.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€55.500
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€132.000
 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.000

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