Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Gallicano nel Lazio, Roma – Base €15.433 | Asta Giudiziaria

Viale Aldo Moro n. 162-164, 00010, Gallicano nel Lazio, Roma · Tribunale di TIVOLI

评估报告分析

Sei unità immobiliari poste al piano interrato di un edificio condominiale in via (nome omesso) a Gallicano nel Lazio ((indirizzo omesso)), costituite da cantine e garage con accesso da piano seminterrato. Gli immobili sono liberi da occupazioni, privi di abusi edilizi e vincoli artistici, ma non agibili. La documentazione catastale risulta completa e coerente con lo stato dei luoghi.

发现的风险 (4)

  • assenza di agibilità per tutti gli immobili 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in edificio condominiale centralizzato 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +2,9%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincoli condominiali senza determinazione delle spese medie annue 评估报告参考,第 12 页
  • superfici ridotte (5-6 mq) con limitata fruibilità commerciale 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile) 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo discreto e assenza di abusi edilizi 评估报告参考,第 10 页
  • documentazione catastale completa e coerente con lo stato dei luoghi 评估报告参考,第 9 页
  • assenza di occupazioni e formalità pregiudizievoli iscritte 评估报告参考,第 11 页

与市场对比

评估报告估值:€ 15.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +2,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −9,7%

  1. 26/02/2026 € 17.100 流拍
  2. 09/07/2026 € 16.245 流拍 较上一次 −5%
  3. 04/11/2026 € 15.433 当前拍卖 较上一次 −5%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 11.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
15.433 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di TIVOLI
面积
23 m²
每平方米价格
€ 671/m²
楼层
S1

拍品描述

Garage ubicato a Gallicano nel Lazio (RM) - VIALE ALDO MORO n. 162-164 Piano S1, edificio UNICO, scala U, interno 18, piano S1. L'immobile censito al fg 21 p.lla 764 sub 520 ad uso GARAGE cantina è posto al piano interrato di Via Aldo Moro 162-164, ha una forma rettangolare con SERRANDA in metallo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 21, Part. 764, Sub. 520, Categoria C6.

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关于这场拍卖的常见问题

Gallicano nel Lazio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di TIVOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €15.433。 最低有效出价为 €15.433。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 9.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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