Terreno Borgo d'Ale, Vercelli – Base €8.200 | Asta Giudiziaria

13040, Borgo d'Ale, Vercelli · Tribunale di TORINO

评估报告分析

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di una SNC con compendio immobiliare ubicato nel comune di Torino, composto da 8 lotti tra alloggi, locali commerciali, box e terreni. I valori di stima sono stati aggiornati a seguito di correzioni catastali (DOCFA) e rettifiche per difformità edilizie. La stima complessiva ammonta a €168.000.

发现的风险 (3)

  • presenza di difformità edilizie non completamente sanate 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (3)

  • correzione catastale con aggiornamento DOCFA per tutti i lotti interessati 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,8% (估值来源:PVP) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • alloggio fatiscente e non abitabile nel lotto 1 评估报告参考,第 2 页
  • disallineamenti e errori di rappresentazione nelle vecchie visure catastali 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • presenza di locali autorimessa privati regolarmente accatastati 评估报告参考,第 3 页
  • valori di stima aggiornati in base al contesto urbano di Torino 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 19.000

评估报告估值:€ 168.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −56,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,4%

  1. 12/05/2026 € 14.500 流拍
  2. 14/07/2026 € 10.900 流拍 较上一次 −24,8%
  3. 10/11/2026 € 8.200 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
8200 €
相对评估价折扣
−57%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

DIRITTO DI PROPRIETA', in parte piena ed in parte di un mezzo, in Comune di Borgo D’Ale (VC), di mappali di terreno non edificabili tra loro non contigui relativamente ai quali si invita ad attento esame dell'avviso di vendita e, in particolare, della perizia di stima e delle sue successive integrazioni.

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关于这场拍卖的常见问题

Borgo d'Ale 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €8.200。 相对于评估报告中 €19.000 的估值,较市场价值节省 57%。 最低有效出价为 €6.150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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