Terreno Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €75.130 | Asta Giudiziaria

Barcellona Pozzo di Gotto ME, Italia, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di SIENA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato urbano situato in zona residenziale, composto da più unità immobiliari con destinazione d'uso mista (abitativa e commerciale). L'edificio risulta censito al (indirizzo omesso) con foglio 10, particelle 233, 1629, 1634, 1635 e 1640, e presenta planimetrie aggiornate al 2024. La documentazione catastale evidenzia una superficie complessiva significativa e una collocazione in area urbanisticamente consolidata.

发现的风险 (6)

  • presenza di occupanti non identificati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale/commerciale consolidata

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,2% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibili abusi edilizi non sanati
  • vincoli urbanistici non specificati
  • stato conservativo non dettagliato in perizia
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata
  • rischio di ipoteche o gravami non rilevati in fase di perizia

其他有利因素

  • superficie complessiva rilevante (come da planimetrie catastali)
  • presenza di più unità immobiliari con potenziale redditività
  • documentazione catastale aggiornata e regolare
  • accessibilità garantita da viabilità principale

与市场对比

评估报告估值:€ 380.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −80,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 14/04/2026 € 133.562 流拍
  2. 08/10/2026 € 75.130 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
75.130 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

LOTTO TRE: terreni posti in Comune di Barcellona Pozzo di Gotto (Messina). ll valore complessivo periziato dei terreni risulta in complessivi € 267.125,00 (duecentosessantasettemilacentoventicinque/00). Poiché la quota è di ½ della proprietà, il valore dei terreni vale € 267.125,00: 2 = € 133.562,50 Il terreno ha una superficie catastale di mq. 7850.

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关于这场拍卖的常见问题

Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €75.130。 最低有效出价为 €56.348。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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