Terreno Gela, Caltanissetta – Base €52.207 | Asta Giudiziaria

c.da Manfria, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

L'appezzamento di terreno agricolo di 17.000 mq, ubicato in zona rurale, è caratterizzato da buona fertilità e dotato di sistema di irrigazione a goccia con approvvigionamento autonomo. Presenta sei serre in lamiera e film plastico per una superficie di 13.500 mq, due fabbricati rurali non sanabili e un laghetto artificiale. Il valore stimato è di €220.000,00.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche legali e volontarie sul terreno 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • Terreno con buona fertilità e strato lavorabile profondo 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricati rurali non sanabili e difformità catastali non sanabili 评估报告参考,第 11 页
  • Copertura del fabbricato principale in lamiera grecata non conforme agli standard 评估报告参考,第 11 页
  • Strutture in stato di ultimazione solo parziale (serre e fabbricati) 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • Sistema di irrigazione a goccia con approvvigionamento autonomo (laghetto artificiale) 评估报告参考,第 3 页
  • (indirizzo omesso) agricola estesa (17.000 mq) con serre per coltivazione protetta 评估报告参考,第 3 页
  • Accessibilità diretta con automezzi tramite strada dedicata 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 220.000

评估报告估值:€ 220.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.207 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di GELA
面积
17000 m²
每平方米价格
€ 3/m²
房间数
1.0
楼层
terra

拍品描述

appezzamento di terreno in agro di Gela c.da Manfria, esteso mq. 17.000,00, seminativo con annessi fabbricati non sanabili pozzo vasca e laghetto artificiale in catasto particella al foglio 66 p.lla 196:

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关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.207。 相对于评估报告中 €220.000 的估值,较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €39.155。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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