Terreno Mosciano Sant'Angelo, Teramo – Base €42.704 | Asta Giudiziaria

C.da Santa Maria Assunta, 64023, Mosciano Sant'Angelo, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Il bene oggetto di stima è un terreno agricolo a vigneto di complessivi mq. 20.096, ubicato nel comune di (indirizzo omesso). L'immobile è libero da abusi edilizi ma gravato da un contratto di locazione agraria ultra novennale con canone annuo di € 26.000, ridotto del 30% dal 2014. Il terreno è confinante con proprietà private e un fosso demaniale, con accesso tramite strada esterna al compendio.

发现的风险 (3)

  • Contratto di locazione agraria ultra novennale con validità fino al 30/11/2034, che limita la libera disponibilità del bene 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Terreno completamente adibito a vigneto con impianti di irrigazione e infrastrutture agricole 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria di € 900.000 e ipoteca giudiziale di € 6.000, da cancellare a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 15 页
  • Necessità di creare servitù di passaggio per evitare fondi interclusi in caso di frazionamento 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Buona accessibilità tramite strada di collegamento esterna al compendio 评估报告参考，第 12 页
  • Comodamente divisibile in natura senza necessità di accorpamenti forzati 评估报告参考，第 7 页
  • Zona geografica vocata alla coltivazione viticola con certificato di destinazione urbanistica allegato 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.704 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 di appezzamenti di terreno ricadenti in Zona “E5” Agricola Normale-Art. 52, ad eccezione della p.lla 201 ricadente in parte in Zona "E1b" Agricola a rischio geologico e idrogeologico - Art. 48 ed in parte in Zona “E5” Agricola Normale-Art. 52.

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关于这场拍卖的常见问题

Mosciano Sant'Angelo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.704。 最低有效出价为 €32.028。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
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 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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