Terreno Civitella in Val di Chiana, Arezzo – Base €5.600 | Asta Giudiziaria

Civitella in val di Chiana, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di terreni agricoli ubicati in zona rurale, attualmente in stato di semi abbandono con presenza di alberi da legna e ulivi. I terreni non presentano fabbricati, vincoli urbanistici o paesaggistici, ma alcune particelle sono soggette a servitù. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di manutenzione e la posizione.

发现的风险 (2)

  • Presenza di servitù su alcune particelle (218 e 221) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (3)

  • Terreni agricoli con presenza di ulivi e alberi da legna 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,8%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i terreni 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Posizione in adiacenza a borghi e resede, con accessibilità garantita 评估报告参考，第 11 页
  • Nessuna ipoteca o formalità pregiudizievole attiva su gran parte dei lotti 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +1,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5600 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Invito a manifestare offerta per LOTTO UNICO così composto : In Comune di Civitella Valdichiana (Ar), per il diritto di piena proprietà su compendio di Terreni

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Civitella in Val di Chiana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.600。 最低有效出价为 €5.600。 最低加价幅度为 €560。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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