Terreno Castello di Brianza, Lecco – Base €156.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Cologna - Via del Pascolo, 23884, Castello di Brianza, Lecco · Tribunale di COMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è costituito da sei terreni boschivi e produttivi/artigianali ubicati in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), con superfici variabili tra 900 e 3.490 mq. I terreni presentano vegetazione spontanea e alberi di medio-alto fusto, con accessi da sentieri e strade locali. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, considerando vincoli urbanistici e fasce di rispetto idriche.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,7% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di manufatti fatiscenti non verificati
  • vincoli di fascia di rispetto torrenti (150 mt)
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席
  • complessità urbanistica con varianti PGT in corso
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare

其他有利因素

  • superfici significative e accessibilità da strade locali
  • destinazione urbanistica mista (boschiva e produttiva/artigianale)
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche
  • facilità di raggiungimento dal centro abitato
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与市场对比

评估报告估值：€ 769.630 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/04/2026 € 208.000 流拍
  2. 24/09/2026 € 156.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
156.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di COMO

拍品描述

部分为林地，部分为生产用地/手工业用地，总商业面积为11200平方米。

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关于这场拍卖的常见问题

Castello di Brianza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €156.000。 最低有效出价为 €117.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500
 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
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Automezzi Commerciali · 20/10/2026 截止
€4.000

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