Terreno Patti, Messina – Base €28.688 | Asta Giudiziaria

Frazione Contrada Canapè - Strada Statale 113, 98066, Patti, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

(indirizzo omesso) non edificabile di circa 3.000 mq in zona a pericolosità idrogeologica, destinato a parco pubblico. La proprietà è gravata da iscrizioni giudiziali e volontarie, con presenza di pignoramenti e vincoli urbanistici. La valutazione tiene conto della decurtazione per stato di fatto e oneri da sostenere.

发现的风险 (5)

  • pericolosità idrogeologica del sito 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (3)

  • superficie complessiva di 3.000 mq 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • iscrizioni giudiziali e volontarie a carico dell'acquirente 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramenti trascritti 评估报告参考,第 3 页
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso spese condominiali insolute 评估报告参考,第 4 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale a carico dell'acquirente 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • forma regolare e orografia moderata 评估报告参考,第 3 页
  • collegamenti con strada statale e ferrovia nelle vicinanze 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 38.250

评估报告估值:€ 39.250 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/07/2026 € 38.250 流拍
  2. 01/12/2026 € 28.688 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
28.688 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di PATTI
面积
3000 m²
每平方米价格
€ 10/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota 1000/1000 di un terreno in zona destinata a parco pubblico della superficie commerciale di mq. 3.000 sito in Patti (ME) Frazione Contrada Canapè Strada Statale 113, terreno in zona a pericolosità idrogeologica.

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关于这场拍卖的常见问题

Patti 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €28.688。 相对于评估报告中 €38.250 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €21.516。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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