Terreno con soprastante fabbricato in fase iniziale di edificazione in Trevi, Località Matigge, Via Bracciano - CESPITE 13

Terreno Trevi, Perugia – Base €245.000 | Asta Giudiziaria

Loc. Torre Matigge, Via Bracciano, 06039, Trevi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 2.249 mq in zona residenziale con fabbricato in fase iniziale di edificazione (solo 5% dello scheletro fuori terra e 20% del piano interrato realizzati). Il progetto originario prevedeva 14 unità residenziali, ma è stato bloccato da vincoli urbanistici e degrado strutturale. Attualmente l'area è inedificabile per cambio di destinazione d'uso, con istanza di aggiornamento del PRG in corso.

发现的风险 (5)

  • Edificio parzialmente realizzato con degrado strutturale avanzato (ferri di armatura ossidati, calcestruzzo ammalorato) 评估报告参考，第 58 页

有利因素 (4)

  • Terreno di grandi dimensioni (2.249 mq) in zona prossima al centro abitato 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Cambio di destinazione urbanistica da edificabile a verde privato (inedificabile), con istanza di rettifica ancora in valutazione 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di ipoteche (€3.200.000 e €900.000) e ipoteca giudiziale (€900.000) a carico dell'immobile 评估报告参考，第 6 页
  • Mancato rinnovo del Permesso a Costruire e irregolarità su oneri concessori non sanati 评估报告参考，第 2 页
  • Strade private di accesso e servitù di passaggio a carico di terreni limitrofi 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • Presenza di volumetria ceduta (856,50 mc) da regolarizzare catastalmente 评估报告参考，第 4 页
  • Passaggio e servitù regolarmente costituiti e trascritti 评估报告参考，第 6 页
  • Documentazione fotografica e planimetrica dettagliata dello stato dei luoghi 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 245.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
245.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

Terreno con soprastante fabbricato in fase iniziale di edificazione in Trevi, Località Matigge, Via Bracciano - CESPITE 13

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关于这场拍卖的常见问题

Trevi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €245.000。 最低有效出价为 €245.000。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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