LOTTO 1  Piena proprietà di un terreno della sup. cat. di circa 57.122 mq, ubicato in località -  Campagnella del comune di Catanzaro (CZ) e censito al C.T. del med. comune al foglio n.70 con le  particelle 476, 514, 528, 595, 673,674, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 684, 685, 686, 687, 688,   689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697, 698 699, 700, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 709, 711, 712, 713,  714, 716, 717, 718, 719, 720, 721, 722, 723, 724, 725, 726, 727,728,729,730,731,732,733,750,751 +7 张照片

Terreno Catanzaro, Catanzaro – Base €302.192 | Asta Giudiziaria

localita Campagnella, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

Il lotto n.1 riguarda un terreno di circa 57.122 mq in località Campagnella (Catanzaro), inserito in un piano di lottizzazione scaduto nel maggio 2023. Il terreno è suddiviso in 50 particelle, prevalentemente in zona residenziale C1 e B1, con accesso a (indirizzo omesso) (nome omesso) e prossimità a servizi pubblici. Il lotto n.2 è un fabbricato a tre piani in zona A del PRG, ubicato in via (nome omesso) a (indirizzo omesso).

发现的风险 (7)

  • Piano di lottizzazione scaduto (mancata sottoscrizione convenzione) con possibile inefficacia dal 23/05/2023 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica vicino a stazione funicolare, centro città e università 评估报告参考，第 37 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,8% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di occupazioni abusive e azioni di rivendicazione su circa 2.542 mq del terreno 评估报告参考，第 13 页
  • Discrasie tra superficie catastale e rilievo topografico (es. particella 731: 876 mq vs 848,50 mq) 评估报告参考，第 15 页
  • Occupazione da oltre 30 anni di circa 192 mq da parte di terzi
  • Possibile sconfinamento abusivo di porzioni di terreno limitrofe (da verificare con rilievo topografico)
  • Presenza di vincoli urbanistici derivanti da piano di lottizzazione non attuato 评估报告参考，第 38 页
  • Terreno incolto e parzialmente adibito a parcheggio abusivo 评估报告参考，第 41 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) inserito in zona residenziale C1 e B1 con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 38 页
  • Fabbricato del lotto n.2 in zona A del PRG, con accesso a via residenziale urbanizzata 评估报告参考，第 44 页
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (57.122 mq) per sviluppo immobiliare 评估报告参考，第 29 页
  • Presenza di infrastrutture pubbliche nelle vicinanze (strade, servizi) 评估报告参考，第 37 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −14,7%

  1. 12/06/2026 € 354.423 流拍
  2. 20/11/2026 € 302.192 当前拍卖 较上一次 −14,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
302.192 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

LOTTO 1  Piena proprietà di un terreno della sup. cat. di circa 57.122 mq, ubicato in località -  Campagnella del comune di Catanzaro (CZ) e censito al C.T. del med. comune al foglio n.70 con le  particelle 476, 514, 528, 595, 673,674, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 684, 685, 686, 687, 688,   689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697, 698 699, 700, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 709, 711, 712, 713,  714, 716, 717, 718, 719, 720, 721, 722, 723, 724, 725, 726, 727,728,729,730,731,732,733,750,751

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €302.192。 最低有效出价为 €302.192。 最低加价幅度为 €15.110。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 14.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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