Terreno Viterbo, Viterbo – Base €41.900 | Asta Giudiziaria

Localita' Pantane o Bagnaccio snc, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Gli immobili oggetto di pignoramento consistono in due terreni agricoli ((indirizzo omesso) 1: 30.045 mq, Lotto 2: 21.432 mq) e un'abitazione al piano 1° (87,61 mq utili) ubicati a (indirizzo omesso) in zona agricola con vincolo paesaggistico parziale. L'abitazione versa in pessime condizioni strutturali e necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia. I terreni sono coltivati direttamente dall'esecutato, con alcune porzioni in possesso di terzi senza titolo.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi su strutture agricole precarie (baracche) nel (indirizzo omesso) 2

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con buoni collegamenti stradali e servizi

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche nell'abitazione
  • assenza di agibilità e necessità di interventi strutturali sull'abitazione
  • vincolo paesaggistico parziale sui terreni
  • esproprio parziale del (ente omesso) per pubblica utilità
  • ipoteche giudiziali e amministrative gravanti sui beni
  • occupazione abusiva di porzioni dei terreni da parte di terzi

其他有利因素

  • superficie totale dei terreni significativa (51.477 mq)
  • assenza di vincoli condominiali sull'abitazione
  • documentazione catastale e ipotecaria aggiornata e completa
  • possibilità di frazionamento dei lotti per vendita separata

与市场对比

官方估值(PVP):€ 41.900

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
41.900 €
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Comune di Viterbo, località Pantane o Bagnaccio, piena proprietà su terreno agricolo di mq 21.432 catastali, coltivato a seminativo di tipo asciutto o prato-pascolo, presenti delle baracche abusive e strutture precarie da rimuovere. Per una porzione di mq 1.719 verso ovest (particelle n. 34/parte e 265/parte) è previsto esproprio per nuova viabilità comunale; distinto al CTfoglio 91 part 34, 265 e 267.già detratti€ 6.400,00 per la rimozione e smaltimento delle baracche. Presente vincolo paesaggistico

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €41.900。 最低有效出价为 €31.425。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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